ECHT een royaal en licht stadsappartement in de historische binnenstad!
Midden in het bruisende centrum van Alkmaar ligt dit verrassend ruime stadsappartement met aan alle kanten indrukwekkend uitzicht over de stad. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met een oase van rust, privacy en veel ruimte binnenshuis.
De hoge plafonds, de riante woonkeuken en de mooie lichtinval rondom geven de woning een bijzonder comfortabele sfeer. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier is volop plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de fijne indeling en de lichtinval rondom voelt het appartement ruim, licht en bijzonder comfortabel aan. De echte blikvanger is het grote overdekte dakterras op het zuidwesten: de perfecte plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten, en om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.
Kortom: een bijzonder ruim en licht appartement met prachtige hoge plafonds, een royaal dakterras en een unieke ligging in de historische binnenstad, waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en alle gezelligheid die Alkmaar te bieden heeft.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevind zich de gezamenlijke entree met bellentableau en de brievenbussen. Vanaf hier heb je toegang tot de bergingen (doordat dit appartement zestien jaar geleden is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen, beschik je hier over twee bergingen) en middels de trap of lift tot het appartement, hierdoor is het appartement volledig gelijkvloers bewoonbaar.
Derde verdieping:
Via de entree kom je in de ruime hal, waar direct opvalt hoe royaal dit appartement is opgezet. In de hal bevindt zicht het toilet met fonteintje en de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte dakterras op het zuidwesten op, met een prachtig vrij uitzicht richting de Grote Kerk.
Aangrenzend bevindt zich de riante woonkeuken: het echte hart van het huis. De keuken beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Het appartement telt twee slaapkamers met veel daglicht. De royale master bedroom biedt een prachtig uitzicht over de stad; de tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of walk-in closet. Tenslotte vind je in dit deel van het appartement een tweede toilet en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en cv-opstelling.
Toekomstvisie Breedstraat:
De directe omgeving krijgt op korte termijn een prachtige kwaliteitsimpuls. Het tegenovergelegen appartementencomplex ‘The Dome’ wordt momenteel herontwikkeld (geplande oplevering eerste kwartaal 2027). Aansluitend wordt de Breedstraat en naastgelegen Pastoorsteeg opnieuw ingericht met veel meer groen, minder autoverkeer en een vriendelijke openbare ruimte. Zie de impressies in de fotopresentatie voor het straatbeeld in de nabije toekomst.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– Volledig gelijkvloerse bewoning en voorzien van lift
– Servicekosten á €251,- p.m.
– Midden in de binnenstad
– Zeer royale woonkeuken
– Sfeervolle hoge plafonds
– Voorzien van twee ruime slaapkamers
– Zestien jaar geleden ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen (met aanpassingen eventueel weer te splitsen)
– Heerlijk overdekt dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht
– Autovrij deel binnenstad: laad- en losvergunning beschikbaar voor bewoners; garage- en straatparkeren in omliggende straten via gemeentelijk vergunningensysteem
– Kleine en financieel gezonde VVE (12 appartementen)
– Kijk voor informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
