Hier heb je ECHT alles op loopafstand! Deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning gelegen in het hartje centrum van Alkmaar heeft alle winkels, cafés, restaurants en terrassen om de hoek. Bijzonder is het vrije uitzicht aan de voorzijde op het Doopsgezinde kerkgebouw. Achter de fraaie en karakteristieke voorgevel treft je een ruime, moderne en comfortabele woning. De woning heeft een fraai hoog balkenplafond in de woonkamer, glas-in-lood ramen en als kers op de taart een riant dakterras van 36m2 op het zuidwesten.
Ben je al een tijdje op zoek naar de ideale woning in de binnenstad? Maak dan snel een afspraak, we laten je de woning graag zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime eigen hal met voldoende ruimte voor een fiets. Verder tref je hier de meterkast en en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal stap je direct binnen in de woonkamer. Wat een heerlijk ruime en lichte ruimte! Hier tref je een fraai hoog balkenplafond, glas-in-lood en een moderne afwerking met houten vloerdelen en strak stucwerk. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke hoekbank en een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de half open keuken met moderne U-vormige opstelling (2013). Alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser (2020 Siemens), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Als laatste nog een ruim en modern toilet (2013) met wandcloset en fontein en een praktische vaste kast met de plaats van de CV en aansluiting voor de wasmachine/droger.
Tweede verdieping:
Via een trap in de woonkamer kom je op de overloop met vaste kast. Op deze verdieping tref je 2 ruime slaapkamers. De grootste is gelegen aan de achterzijde en heeft praktische vaste kasten. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, heerlijk vrij uitzicht. Beide slaapkamers zijn open tot in de nok voor een extra ruimtelijk gevoel. In het midden van deze verdieping treft je de moderne badkamer (2013) welke geheel is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en design radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de wanden zijn grotendeels strak gestuukt. Boven een groot deel tref je nog een praktische bergzolder.
Dakterras:
Zoals eerder aangegeven heb je hier een bijzonder groot en zeer comfortabel dakterras op het zuidwesten. Zomers heb je vanaf ca. 10:00 uur al de zon welke vervolgens tot in de avond aanwezig blijft. Het terras is afgewerkt met composiet vlonderplanken, een nette schutting en heeft nog een praktische berging voor bijvoorbeeld je tuinkussens.
Bijzonderheden:
– Riant dakterras op het zuidwesten
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– De kleine VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, heeft geen reservefonds maar wel een gezamenlijk opstalverzekering en is ingeschreven bij de KVK
– Buitenschilderwerk 2020 professioneel gedaan
– De cv-ketel (Remeha Avanta) is van bouwjaar 2008 maar in 2020 zijn diverse onderdelen vervangen
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
