ECHT uniek: een appartement met tuin én balkon op het zuidwesten!
Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Dit verrassend ruime 4-kamerappartement biedt het comfort van een balkon én een eigen tuin, heeft drie slaapkamers en ligt op een ideale locatie vlak bij het centrum van Alkmaar. Je woont hier op een rustige plek met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk aan het Geert Groteplein en met de fiets sta je in nog geen vijf minuten in de gezellige binnenstad. Ook Park Oosterhout ligt op loopafstand; ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Het appartement heeft een lichte woonkamer met een fijne sfeer en een nette, compacte keuken. Het balkon én de tuin liggen op het zuidwesten, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon. Dat maakt dit appartement extra aantrekkelijk in elk seizoen. Met drie slaapkamers is er ruimte genoeg of je nu thuiswerkt, van een inloopkast droomt of een logeerkamer nodig hebt. Bovendien heb je de beschikking over een eigen berging, handig voor je fiets of extra opslag.
Kortom: een licht en comfortabel appartement met buitenruimte op een toplocatie dicht bij de stad en voorzieningen, zien we je snel?
Indeling:
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in het complex, hier vindt je het bellentableau, de brievenbussen en heb je toegang tot de berging. Middels de galerij kom je bij de voordeur van het appartement, de meterkast vind je aan de rechterzijde van de voordeur. Via de voordeur kom je binnen in de hal welke toegang biedt aan alle vertrekken. Als eerste kom je de keuken tegen welke keurig is onderhouden en voorzien van 4-pits kookplaat, koelkast, wasmachineaansluiting en voorraadkast, ook vind je hier de CV ketel. Naast de keuken vind je de badkamer met wastafel en douchecabine, hiernaast bevindt zich het losse toilet. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee zich aan de voorzijde bevinden en de derde aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon en kom je via de trap in de tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel E
– Het appartementencomplex is gelegen op erfpacht het betreft het tijdelijk recht van erfpacht tot 1 januari 2035. De canon bedraagt € 56,31 per jaar.
– Vanaf eind 2025 biedt de gemeente mogelijkheid aan alle huiseigenaren met tijdelijke erfpacht de erfpacht om te zetten naar een voortdurende erfpacht.
– Servicekosten 175,- p/m
– Ideale ligging ten opzichte van binnenstad en uitvalswegen
– Met balkon én tuin!
– 3 slaapkamers
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
