Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12, 1813 BB in Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs

Ruusbroechof 12 Alkmaar

€ 260.000 k.k.
Kenmerken Ruusbroechof 12 Alkmaar
Soort Appartement
Type Portiekflat
Bouwjaar 1960
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In woonwijk
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 277 m3
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 4 Kamers
 
Prijs € 260.000 kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel D
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Tv kabel
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Remeha HR
Isolatie Dubbel glas, HR-glas
 
Buitenruimte Geen tuin
Garage Geen garage
Schuur / berging Box, 6 m2
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Ja
VVE Opstalverzekering Ja
Woonstijlen Je kan er zo in Dichtbij de stad Ruim balkon
1/1
Toon meer
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Ruusbroechof 12 , Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Foto's

Hiermee hebben we weer ECHT een super strak en volledig gemoderniseerd appartement in de verkoop. Dit verrassend ruime 4-kamer appartement is in 2008/2009 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Niets is onaangeraakt gebleven en ook de indeling is veranderd waarmee een stijlvol en zeer prettig geheel is ontstaan. Even een kleine opsomming van een deel van de werkzaamheden; alle installaties vanaf de meterkast vernieuwd, leidingwerk in de wand/muur ingefreesd, luxe keuken en badkamer, geheel strak stucwerk en een fraaie parketvloer. Maar kom kijken, dan laten we je alles zien!

Het appartement is uitstekend gelegen direct naast het kleinschalige winkelcentrum aan het Geert Groteplein, vlakbij park Oosterhout en op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad. Ga je de stad uit? In 2 minuten ben je op de snelweg A9.

Kortom een woonklaar geheel op ideale locatie. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Je komt binnen in de centrale hal met trap naar het souterrain waar zich de eigen berging bevindt, brievenbussen en bellentableau. Met de trap gaan we verder naar de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt.

Eerste verdieping:
We komen binnen in een ruime hal met de meterkast en een grote vaste kast, ideaal voor proviand of als garderobe. Vervolgens starten we onze ronde in de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eiken parketvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde geeft heerlijk zicht op de tuin behorende bij het complex. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon op het oosten met een kast waar de CV-ketel is geplaatst.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde direct naast het balkon. Wat een plaatje is deze strakke en luxe keuken! De keuken is geplaatst in een U-opstelling en v.v. een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het werkblad is van composiet dus stijlvol maar ook ideaal in het gebruik.

Het appartement telt maar liefst 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een praktische kastenwand waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt. De slaapkamers aan de achterzijde kijken beide uit op gemeentegroen. De master bedroom geeft toegang tot het tweede balkon op het westen voor de heerlijke avondzon. Net als de woonkamer zijn alle slaapkamers afgewerkt met dezelfde fraaie parketvloer en strak gestuukte wanden en plafond.

Als laatste het pareltje in het midden van het appartement. De badkamer! Wat een heerlijke plek om jezelf op te frissen na een lange dag. Deze is geheel betegeld in een betonlook tegel (Villeroy & Boch) en v.v. een handgemaakt dubbel wastafelmeubel (Duravit), design radiator, ruime douche met drain en inbouwkranen en een wandcloset (Duravit).

Zoals aangegeven hebben we hier niet 1 maar 2 balkons! Waarvan een op het oosten en de ander op het westen. Dus zowel de dag beginnen als afsluiten kan hier heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:
– 2 balkons
– Eigen grond en actieve VvE
– In 2008/2009 volledig verbouwd en gemoderniseerd
– Eigen berging
– Kunststof kozijnen met rolluik slaapkamer
– Extra voorzetramen straatzijde tegen geluid
– Aanvaarding begin augustus 2021
– Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Omschrijving
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
50.431 Woningen
107.615 Inwoners
58% Koopwoningen
41% Huurwoningen
Leeftijdsopbouw Alkmaar Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Lees meer over  Alkmaar
Bron: CBS

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Alkmaar
Appartement
Koop
Tussen €250.000 en €300.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Zoekopdracht vergelijkbare woning