ECHT alleen de verhuisdozen in- en uitpakken? Dan zit je bij de Branding 64 aan het juiste adres! Deze woning is modern en tot in de puntjes afgewerkt. De tussenwoning staat in de kindvriendelijke en gewilde(nieuwbouw)wijk ‘De Nollen Oost’ met geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur tref je een kleinschalig natuurgebied met leuke speeltuinen en waterpartij. Een paradijs om in te wandel of om in te spelen voor de kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen hier binnen handbereik, denk aan: een basisschool, supermarkt/winkelcentrum, sportverenigingen en een zwembad. De ringweg van Alkmaar bevindt zich op een kleine 4 minuten rijden. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op slechts 1500 meter afstand. Wat je misschien niet meteen zou verwachten is dat deze woning zeeën van ruimte biedt, zo is de begane grond uitgebouwd en is op zolder een dakkapel geplaatst waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan.
Nieuwsgierig? We nemen alle tijd om je de woning rustig te laten zien.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal geeft je toegang tot het strakke toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne zwarte deur naar de woonkamer. De heerlijk en vooral diepe woonkamer is verrassend licht, dit komt door de openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is echt van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, magnetron en héél veel werk- en bergruimte. Kom je toch nog ruimte te kort? Onder de trap zit een ruime en praktische kast.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de moderne, luxe badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad/whirlpool met handdouche, wastafelmeubel, toilet en een douche met regendouche en handdouche.
Tweede verdieping:
De zolderkamer biedt nog allerlei mogelijkheden. Een extra kamer creëren? Geen probleem! De zolder is heerlijk ruim dankzij het dakkapel. Verder vind je hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de Cv-ketel/heteluchtverwarming (netjes weggewerkt), de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel bestraat. Met een mooie loungeset en tal van potten met planten maak je je eigen heerlijke plekje. De praktische berging biedt ruimte aan de fietsen en tuinspullen. De tuin is te bereiken middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Voorzien van 3 zonnepanelen
– Heteluchtverwarming dus nergens radiatoren
– Luxe keuken en sanitair
– Geheel kunststof dakkapel aan de achterzijde
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Uitzonderlijk strakke en nette woning
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
