ECHT weer een geweldige tussenwoning op een tóp locatie! Dit keer is het de Forestusstraat 8, een van de mooiste en leukste straatjes van de Spoorbuurt, al zeggen wij het zelf! Op loopafstand gelegen van het NS station en het gezellige centrum van Alkmaar vind je deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning. De woning ligt, ondanks dat hij dicht tegen het centrum aan ligt, toch in en rustige straat in de geliefde ‘Spoorbuurt’. Niet alleen ligt de woning heel centraal, de wijk is ook nog eens zeer kindvriendelijk. Zo ligt er achter de woning een leuk speeltuintje, deze wordt onderhouden door de buurtbewoners. De karakteristieke elementen in de woning zijn bewaard gebleven, waaronder de glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde!
Ben jij net zo enthousiast als wij zijn? Wij leiden je graag uitgebreid deze woning rond!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang vindt. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en de woonkamer geeft je middels de openslaande deuren toegang tot de knusse achtertuin. Aan de achterzijde is de moderne keuken gevestigd. Deze keuken uit 2021 is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en de afzuigkap. Ook vanuit de keuken krijg je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier krijg je toegang tot de twee slaapkamers welke beide over een inbouwkast beschikken, een berging met de CV-ketel en de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Middels een vlizotrap is het zonnige dakterras te bereiken!
Tuin:
De knusse achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een veranda. De achtertuin is te bereiken middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– 7 zonnepanelen 300WP met optimizers
– Originele karakteristieke details
– Gehele woning voorzien van dubbelglas
– Op loopafstand van het NS-station en het centrum
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
