Bekijk de foto van: Gravenweg 4, 1823 AP Alkmaar in  - Echt Makelaars & Taxateurs

Gravenweg 46 Alkmaar

€ 710.000 k.k.
Kenmerken Gravenweg 46 Alkmaar
Soort Woonhuis
Type Eengezinswoning
Subtype Geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1995
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Aant. slaapkamers 4 Slaapkamers
Inhoud 586 m3
Woonoppervlakte 159 m2
Aantal kamers 5 Kamers
 
Prijs € 710.000 k.k.
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel B tot 2030-09-28
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Rookkanaal, Dakraam
Parkeren Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel type Nefit hr, 2013, eigendom
Isolatie Volledig geisoleerd
 
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Zuid
Oppervlakte 103 m2
Garage 1
Woonstijlen Je kan er zo in Lekkere tuin Dichtbij de stad Wonen aan het water Treinstation om de hoek
1/1
Toon meer
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Foto's

Hier word je ECHT omarmd door een oase van rust en groen, én dat op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar! Deze riante geschakelde twee-onder-een-kap woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Gelegen in de wijk ‘Rekerbuurt en Ooievaarsnest’ staat deze woning met een heerlijk ruime en groene achtertuin aan het water. Omdat er zowel een aanbouw aan de achterzijde en een opbouw op de garage zijn spreken we hier met recht van een kast van een huis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waar gemakkelijk een vijfde en zelfs zesde slaapkamer zijn te creëren, een luxe badkamer en houtkachel. Wat betreft locatie zit je hier echt perfect, de gezellige binnenstad van Alkmaar fiets je met enkele minuten in, vind je speeltuin OKB, het stadspark ‘Oudorperhout’ en winkelcentrum Ringers op korte afstand. Reis je veel met de trein? Het NS-station bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. De ligging aan een rustig woonerf met leuke speeltuin direct voor de deur maakt dit een ideale woning voor (grote) gezinnen.

Wil je dit in het echt ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanaf nu heb je nooit meer problemen met parkeren, je parkeert namelijk gewoon de auto op de eigen parkeerplaats voor de deur! Vanaf hier krijg je toegang tot de ruime berging en de voordeur welke je in de hal brengt. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde tref je de ruime keuken. In de zitkamer tref je de fijne en gezellige houtkachel welke in 2021 is geplaatst. Heerlijk voor die koude en/of donkere dagen. De woning is aan de achterzijde aangebouwd en door de lichtkoepels is deze heerlijk licht. Door de aanbouw is een fijne woonkeuken ontstaan met daarin de nette keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en granieten aanrechtblad. Als kers op de taart is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een fraaie eiken parketvloer.

De bijkeuken, ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning is te bereiken vanuit de keuken en de garage. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Met de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier krijg je toegang tot de drie riante slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en is echt een plaatje. Je treft hier een inloop regendouche, toilet en een wastafelmeubel. De afwerking is hoogwaardig met grote tegels en inbouwkranen. Oorspronkelijk had de eerste verdieping 4 slaapkamers, maar de huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om van 2 slaapkamers 1 hele ruime slaapkamer te maken. Indien gewenst is dit met een kleine aanpassing weer eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is verder voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer boven de garage heeft een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Tweede verdieping:
De overloop van de eerste verdieping brengt je overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Ook de 4e slaapkamers is door de dakkapel ruim en door het grote dakraam heerlijk licht. Hier tref je verder nog praktische bergruimte.

Tuin:
De ruime, groene achtertuin is echt een fantastische plek. In alle privacy geniet je hier van het buitenleven. Doordat de achtertuin aan het water ligt heb je geen directe achterburen en door het vele volwassen groen heb je hier nagenoeg geen inkijk. Zie jij jezelf hier al de hele dag doorbrengen? De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor nagenoeg de hele dag zonnig.

Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Houtkachel en rookkanaal uit 2021
– Zeer rustige en groene woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen
– Ligging aan woonerf met speeltuin
– Luxe en hoogwaardige badkamer uit 2021
– 4 slaapkamers (5 of 6 mogelijk)
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Omschrijving
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Gravenweg 46, Alkmaar - Echt Makelaars & Taxateurs
Alkmaar
50.431 Woningen
107.615 Inwoners
58% Koopwoningen
41% Huurwoningen
Leeftijdsopbouw Alkmaar Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Lees meer over  Alkmaar
Bron: CBS

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Zoekopdracht vergelijkbare woning