Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
ECHT de ruimte hebben om te wonen, voor al je hobby’s of om te werken? Hier kan het allemaal! De ruime werkplaats onder de woning is ideaal voor de hobbyist, ZZP’er of thuiswerker. Tel daarbij op de ideale ligging op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station en je hebt werkelijk een uniek object. De woonkamer op de eerste verdieping is heerlijk ruim en buiten zitten doe je op het aangrenzende dakterras. Wil je de stad uit? Binnen enkele minuten ben je op de snelweg A9 richting Haarlem en Amsterdam of je loopt naar het NS-station.
De woning is goed onderhouden en staat er dan ook zeer verzorgd bij. Zo is onlangs het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en is het dakterras recent voorzien van nieuwe composiet vlonderdelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en de trap naar de eerst verdieping. Op de begane grond tref je een zeer ruime werkplaats aan welke is opgedeeld in drie ruimtes. De ideale plek om bijvoorbeeld je oldtimer of motor binnen te zetten, je boot te stallen, je spullen op te slaan of voor die altijd gedroomde mancave.
Eerste verdieping:
Vanuit een klein portaal loop je de ruime woonkamer binnen met strak stucwerk, parketvloer en open keuken. De keukenopstelling is recent vernieuwd en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en betonlook werkblad. Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met 2e keukenmeubel voorzien van een magnetron, stoomoven, vaatwasser en vervolgens het keurige toilet met wandcloset. En laten we het heerlijke dakterras op het zuidwesten niet vergeten! De ideale plek om lekker in de zon de dag af te sluiten.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn riant en zijn gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen geeft toegang tot een praktisch balkon. Ideaal om je was op te hangen of om het laatste avondzonnetje te pakken. In het midden van deze verdieping tref je nog een kleine slaapkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en douche.
Zolder:
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van luik welke toegang geeft tot de bergzolders.
Dakterras:
Het gehele dakterras is voorzien van composiet vlonderdelen dus onderhoudsvriendelijk. Het terras is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft voldoende ruimte voor een grote tafel of loungeset, hier kan je het gehele jaar genieten van de zon.
Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden
– 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco
– Grotendeels HR++ beglazing
– Werkplaats van ca. 70m2 met openslaande deuren
– Loopafstand van de binnenstad
– Het gehele pand heeft een woonbestemming
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
