De vraagprijs bij deze woning betreft een Bieden-Vanaf-Prijs
Zoek jij ECHT veel ruimte? Met 125m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een 20! meter diepe voortuin heb je dat hier in overvloed. 2 van de slaapkamers bevinden zich op de begane grond en lenen zich perfect om thuis te werken bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte. De woning is uitstekend gelegen in de gezellige en rustige woonwijk ‘De Hoef’, op korte afstand van diverse scholen en het uitgebreide winkelcentrum ‘De Hoef’. Met ca. 10 minuten fietsen sta je in de gezellige Alkmaarse binnenstad en met de auto rij je binnen enkele minuten op de ring. Daarnaast is de woning onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en kunststof gevelbekleding.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte en de rust te ervaren bij deze woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur stap je de entree binnen welke is verbonden met de hal. In de hal tref je de toegang tot de 1e slaapkamer, toilet met wandcloset, berging/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De berging/bijkeuken is ideaal als opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is daarnaast nog voldoende ruimte om spullen op te bergen of voor een tweede koelkast. Wanneer je de berging/bijkeuken doorloopt kom je in de 2e slaapkamer uit (dit was voorheen de garage). De ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit in ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in 2018 vernieuwd en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de tuin. Ook deze etage is afgewerkt met een strakke wandafwerking en de vloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Beide slaapkamers op deze etage zijn riant te noemen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een woningbreed balkon. De badkamer, voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel, is in het midden gesitueerd.
Tuin:
De voortuin is maar liefst 20 meter diep! Hierdoor is er voldoende ruimte voor een heerlijk terras, een overkapping en een speeltoestel en trampoline voor de kids.
Bijzonderheden
– Bijna 20! meter diepe tuin
– Mogelijkheid voor praktijk-/ kantoorruimte aan huis
– Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof gevelbekleding.
– Rustige en kindvriendelijke omgeving
– 4 slaapkamers
– Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals de snelweg A9
– Energielabel C
– Aanvaarding augustus 2021
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
