Op ECHT een toplocatie mogen we jou deze heerlijke hoekwoning aanbieden! De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad, in een kindvriendelijke wijk én met vrij uitzicht over de Hoornsevaart. In de nabije omgeving vind je (basis)scholen, een NS-station, de Oudorperpolder, winkels en supermarkten. En natuurlijk de OKB, de leukste speeltuin van Alkmaar! De woning zelf is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. En met 3 ruime slaapkamers, een nagenoeg nieuwe luxe keuken en een fijne achtertuin kunnen we echt wel spreken over een pareltje! Zie jij jezelf al zitten in de voortuin kijkend naar alle langsvarende bootjes?
Laat jezelf verrassen door deze fijne woning en bel ons snel voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voordeur van de woning brengt je in de hal waar je de vernieuwde meterkast vindt, de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde openslaande deuren, wat zorgt voor een licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Zowel de deur in de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je op de overloop van de eerste verdieping, deze geeft je toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de nette badkamer welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een douche. De overloop brengt je ook op het dakterras, ook hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje!
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping, dit is tevens ook de derde slaapkamer, en verassend ruim door de dakopbouw! De CV-ketel is praktisch weggewerkt en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Nog meer bergruimte nodig? Met een vlizotrap bereik je nog een handige bergzolder.
Tuin:
De nette tuin op het zuidoosten is volledig bestraat wat deze onderhoudsvriendelijk maakt. Door de ligging geniet je hier nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een achterom, makkelijk te bereiken via de naastliggende steeg. In de tuin tref je een ruime berging met witgoedaansluiting, welke ook vanuit de steeg te bereiken is.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel D
– Moderne luxe keuken
– 3 ruime slaapkamers
– Vrij uitzicht aan de voorzijde op vaarwater
– Op loopafstand van de binnenstad, natuur en speeltuin OKB
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
