Heb jij twee rechterhanden én wil jij op steenworpafstand van de binnenstad wonen? Dan is dit ECHT de perfecte woning voor jou! De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad en in een kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving vind je (basis)scholen, een NS-station, de Oudorperpolder, winkels en supermarkten. En natuurlijk de OKB, de leukste speeltuin van Alkmaar! De woning vraagt om een handige eigenaar welke de woning kan moderniseren en alles geheel naar eigen wens, stijl en smaak gaat inrichten. Deze fijne tussenwoning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee slaapkamers van prima formaat. Op de zolderverdieping zit al een dakkapel en kan nog een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Bel snel voor een bezichtiging en laat je eigen fantasie de vrije loop! We vertellen je graag meer over de woning.
De indeling is als volgt.
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast en het toilet treft. Vervolgens loop je door naar de woonkamer welke geheel naar wens in te delen is. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap. De keuken geeft je toegang tot een ruimte met witgoed aansluitingen en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot twee prima slaapkamers, een bergkast en de badkamer van prima formaat welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde geeft je toegang tot de trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap en is al voorzien van een dakkapel, verder dient deze nog afgewerkt te worden.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime houten berging, met alle ruimte voor de fietsen en de tuinspullen!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel D
– Achtertuin op het zuidoosten
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
