Hier word je ECHT even stil van! Zelden kom je een tussenwoning tegen welke zo luxe en strak is afgewerkt als deze. Wij kunnen dan ook niet wachten om deze aan jullie te laten zien.
De woning is gelegen in een rustig en autoluwe woonerf in de wijk ’t Rak-noord. Een wijk in het noorden van Alkmaar met een zeer ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er onder andere basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, gezondheidscentrum, het zeer uitgebreide winkelcentrum ‘De Mare’ en diverse parken en sportvoorzieningen. Loop je de straat uit dan bevindt je je bij de ‘Oudieplas’. Een super fijne plek om ’s winters te schaatsen en zomers te recreëren.
De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en aan de voorzijde is de hal vergroot en is de berging binnendoor bereikbaar gemaakt. Hierdoor is een woonruimte ontstaan van maar liefst 12 meter diep welke, door open indeling, loftachtig aanvoelt. Dit ruimtelijke gevoel wordt nog een keer extra versterkt door de fraaie gietvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, lichtstraat en glazen kamerhoge achterpui. Uiteraard zijn dezelfde luxe en strakke afwerking doorgevoerd op de 1e en 2e verdieping. Aan comfort is natuurlijk ook gedacht. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn de master bedroom en zolder voorzien van airco.
Bij binnenkomst kun je niet om de super strakke en luxe keukenopstelling heen. Uiteraard is deze voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van vaatwasser tot Quooker. Het sanitair is een combinatie van strak en sfeervol en afgewerkt met zwarte (inbouw) kranen en accessoires/details.
We kunnen nog wel een a4’tje volschrijven over deze woning maar wellicht is het gewoon beter om te komen kijken. Interesse? Neem dan snel contact met ons op!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen in de vergrote entree/hal aan de voorzijde. Van hieruit kunnen je binnendoor naar de berging en bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein. De volgende ruimte zal je mond doen openvallen. Door de uitbouw, lichtstraat en grote glazen achterpui waan je je direct in een designhuis. De open keuken met kook-/spoeleiland en hoge kastenwand bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een Quooker, 5-pits gaskookplaat, plafond afzuigkap, ingebouwde Amerikaanse koelkast (ter overname), combi-magnetron, en stoomoven. Deze is in een modern greeploos design en afgewerkt met een keramiek werkblad. Omdat de woning 3 meter is uitgebouwd blijft er voldoende woonkamer over voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Netjes weggewerkt tref je nog een praktische trapkast en in een portaal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende gietvloer en strak stucwerk.
Eerste verdieping:
In het midden van deze verdieping tref je de overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant. Vroeger waren dit 2 slaapkamers maar door deze bij elkaar te trekken is een prettig ruime slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een grote (hoek)kastenwand. Door de aanwezige airco heb je hier gehele jaar een comfortabel temperatuur, zelfs in de zomer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met 10m2 van prima formaat. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en ruime douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende gietvloer en strak stucwerk.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap komen we op de 2e overloop. Hier bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor het witgoed. De 3e slaapkamer heeft ingebouwde bergruimte, een groot dakraam en airco. De gehele tweede verdieping is voorzien van linoleum en strakke wandafwerking.
Tuin:
Aan de voorzijde is deze grotendeels bestraat en heb je de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. De achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor heb je een fijne middag- en avondzon. Deze is geheel bestraat, afgesloten met een mooie donkere schutting en eventueel bereikbaar middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Grotendeels voorzien van gietvloeren
– Geheel voorzien van strak stucwerk
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Zeer luxe en hoogwaardige afwerking
– Energielabel C
– Deels voorzien van airco
– Fijne tuin met achterom op het westen
– Binnendoor bereikbare berging aan de voorzijde
– Parkeren op eigen erf
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
