ECHT luxe, ruim en energiezuinig wonen in de geliefde Bergermeer!
In een charmant en rustig hofje in de populaire wijk Bergermeer staat deze indrukwekkende woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en ook het NS-station, scholen, kinderopvang en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.
Deze woning is in 2020 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en het uitstekende onderhoudsniveau zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Dankzij de slimme indeling heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigt om samen te genieten.
De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimte wordt versterkt door de grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De sfeervolle woonkamer sluit hier perfect op aan en biedt een heerlijke plek om te ontspannen bij de haard.
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot de absolute top. Met energielabel A, een warmtepomp, HR++ en HR+++ beglazing, 15 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst.
Buiten wacht een heerlijke tuin die met veel zorg en aandacht is aangelegd. Hier geniet je van volop privacy, veel groen en verschillende plekken om te ontspannen. De sfeervolle veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu gezellig wilt borrelen, uitgebreid wilt dineren of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, hier kan het allemaal.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte of een veilige plek voor fietsen en motoren.
Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping, de inpandige garage en de leefruimte bevinden. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het grote kookeiland blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. De grote schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen bij de sfeervolle haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen, de boiler en de warmtepomp.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een echte privésuite. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische technische kast met de warmte-terug-win-unit en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van gazon, terrassen en groene borders, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
De sfeervolle veranda vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Dankzij de royale afmetingen, de groene aankleding en de uitstekende privacy is dit een tuin waar je iedere dag opnieuw met veel plezier gebruik van zult maken.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Riante tuin
– 5 slaapkamers en 2 badkamers
– Volledig verduurzaamd en (nagenoeg) gasloos
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
– Parkeren op eigen erf
– Ruime garage
– Alle voorzieningen op loop of fietsafstand
– kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
