Op ECHT een geweldige locatie in de binnenstad van Alkmaar mogen wij jou dit riante herenhuis aanbieden! Deze woning komt met alleen maar pluspunten, zo beschik je hier over je eigen, afgesloten en overdekte parkeerplaats, telt de woning vier ruime slaapkamers en is het geheel keurig afgewerkt. Alle voorzieningen liggen hier op loopafstand, denk aan leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants, basis- en middelbare scholen en een Spar om de hoek die 7 dagen per week tot 22:00 uur geopend is. De A9 rijd je met enkele minuten op. Reis je met het OV? Het NS-station bevindt zich op 5 minuten fietsen. Nog even over de woning zelf, deze is heerlijk ruim en speels ingedeeld. Je beschikt hier over je eigen balkon en dakterras, wil je de gezelligheid opzoeken? Dat kan op de gezamenlijke binnenplaats. Genoeg mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Als laatste hoef je je nooit meer zorgen te maken over het onderhoud van de woning, hier zorgt de gezonde en actieve VvE namelijk voor.
Enthousiast? Wij laten je deze geweldige woning graag zien tijdens een bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Op de begane grond krijg je toegang tot de gezamenlijke entree, de brievenbussen en het bellentableau.
Eerste verdieping:
Middels de gezamenlijke binnenplaats bereik je de entree naar de woning. Je loopt de riante woning in, waar je direct de nette keuken en eethoek treft. De keuken is voorzien van een combi oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel werkruimte. Aan de voorzijde vind je de zitkamer. Vanuit hier krijg je een fantastisch uitzicht over de levendige Limmerhoek.
Begane grond:
Vanuit de woonkamer gaan we eerst nog even terug naar de begane grond. Hier treffen we namelijk nog een hal met een keurig toilet en een praktische berging. Vanuit de berging komen we in de parkeergarage met eigen parkeerplaats en voldoende ruimte om fietsen te parkeren.
Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping krijg je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuiden, hier geniet je dus bijna de gehele dag van de zon! De overloop is trouwens heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een bank/zitje en een koelkast. Op deze manier geniet je van een heerlijk koel drankje als je op het dakterras zit. Verder tref je op deze verdieping de nette badkamer en een zeer ruime slaapkamer mét inloopkast! De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche en een toilet.
Derde verdieping:
Hier tref je nog eens drie ruime slaapkamers waarvan een van deze slaapkamers je toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op de overloop vind tref je een bergkast en in de derde slaapkamer is er een aparte kast te bereiken waar je de CV-opstelling en warmtepompboiler vindt.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Alle voorzieningen op loopafstand
– 4 ruime slaapkamers
– Verzorgde keuken en sanitair
– Eigen parkeerplaats
– Servicekosten € 257,11 per maand
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
