Welkom bij de Molenaerstraat 14 in Alkmaar! ECHT een bijzonder leuke tussenwoning gelegen in de jaren ’60 woonwijk ‘De Hoef’. Een fijne wijk op loopafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘De Hoef’, het park ‘Egmonderhout’, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schagen, Den Helder, Heerhugowaard en Amsterdam. De woning is voorzien van een ruime berging achter in de tuin en een dakkapel op de tweede verdieping, dit zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Niet alleen geeft de woning een ruimtelijk gevoel, ook de drie slaapkamers gevestigd op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk zeer ruim opgezet! In de badkamer zijn al voorbereidingen getroffen om deze te vergroten en geheel naar eigen smaak te maken. Kortom een buitenkansje!
Wordt dit jouw toekomstige woning? Bel dan eerst even om een bezichtiging in te plannen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de deur naar het toilet direct aan je rechterhand. Verder geeft de hal je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De open keuken is gevestigd aan de achterzijde van de woning en van de nodige inbouwapparatuur voorzien waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een gezellig barretje. Door de openslaande deuren is de achtertuin echt een verlening van de woonkamer geworden! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping welke je toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er zijn voorbereidingen getroffen in de slaapkamer naast de badkamer om deze te vergroten. Hier is dan ook meer dan genoeg ruimte voor omdat de slaapkamers echt verrassend ruim zijn!
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar je de CV-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed vindt. Als laatste nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte
Tuin:
De achtertuin is door de diepte heerlijk zonnig, ondanks dat deze op het noordoosten ligt! De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk doordat deze grotendeels betegeld is. Verder tref je hier een ruime berging met meer dan genoeg ruimte voor een werkbank, een aantal fietsen en tuinspullen. De tuin is te bereiken middels een afsluitbaar achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel D
– Rustige straat
– Op loopafstand van basisschool en uitgebreid winkelcentrum
– Ideaal gelegen ten opzichte van de ringweg en snelweg A9
– Perfecte verbinding met de randstad en de kust
– Voorbereiding getroffen om de badkamer te vergroten
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
