Mogen wij het zeggen?; ”Dit is ECHT het leukste huis van Alkmaar!” Als je op zoek bent naar een heerlijke woning op een steenworp afstand van de binnenstad dan stopt jouw zoektocht hier! Gelegen aan een van de leukste straatjes van Alkmaar, met vrij uitzicht over de Nieuwe Schermerweg staat deze keurige tussenwoning. Wonen aan het Oudorperdijkje betekent heerlijk rustig wonen maar toch met 5 minuutjes de bruisende binnenstad van Alkmaar inlopen! De woning is vanaf 2005 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je loopt de hal binnen met prachtig glas in lood boven de voordeur. De hal geeft je toegang tot het nette, tot het plafond betegelde toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je door de erker prachtig vrij uitzicht over het Oudorperdijkje en de Nieuwe Schermerweg. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met een berging onder de trap. De nette keuken in hoekopstelling (2009) is voorzien van de nodige keukenapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de ruime, betegelde bijkeuken. Hier heb je genoeg ruimte voor een extra koelkast, witgoed en een voorraadkast. Vanuit de bijkeuken loop je de heerlijke tuin in welke is gelegen op het zuiden.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer, welke geheel is betegeld met mooie grijze vloer/wandtegels is toch echt wel het pareltje van de woning. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een ruime kast om al je verzorgingsproducten in op te bergen, toilet, vloerverwarming en een design-radiator.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar voor tal van spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel.
Tuin:
De tuin, welke te bereiken is middels een achterom en via de deur naar de bijkeuken, is gelegen op het zuiden. De voorkant van de tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je zomers altijd de schaduw kan opzoeken. Door de diepte en verschillende terrassen en zitje is het hier prima vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin staat een schuurtje waar je je fiets en tuinspullen veilig en droog kunt opbergen.
Belangrijk om te weten:
– Tuin op het zuiden
– Nieuwe luxe badkamer met vloerverwarming
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Loopafstand van de binnenstad
– Strak afgewerkte en vanaf 2005 nagenoeg geheel gemoderniseerde/gerenoveerde woning
– Energielabel F
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
