Kant en klaar wonen met ECHT geweldig uitzicht? Hier kan het! Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ’t Rak-Zuid bevindt zich deze fijne, zeer nette tussenwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en dakkapel. De woning ligt aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum ‘De Mare’, diverse basisscholen, fijne parken en openbaar vervoer. Op nog geen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar. Vanuit de woning heb je een supermooi vrij uitzicht over het Noord-Hollands kanaal. Kortom, een prachtige plek!
ONLINE BIEDEN
Deze woning zal worden verkocht door middel van NVM online bieden. Een uniek en transparant biedingssysteem! Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf vrijdag 18-3-2022 13:30 uur tot en met vrijdag 25-3-2022 16:30 uur. Je kan alleen meebieden als je de woning hebt bezichtigd en toegang hebt gekregen tot het systeem. Vragen? Neem dan gerust contact met ons op, kijk op echtmakelaar.nl of op nvmonlinebieden.nl voor meer informatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met aan de rechterzijde een keurig toilet. Verder vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De woonkamer is verrassend licht en beschikt over een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning tref je de open moderne keuken in hoekopstelling. In de bovenkasten heb je veel ruimte voor al je keukenspullen. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals; een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Vervolgens lopen we langs de keuken door naar de aangebouwde bijkeuken, waar genoeg ruimte is voor een voorraadkast en een extra koelkast. De tuin is bereikbaar via deze bijkeuken.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en de fraaie, moderne badkamer (vernieuwd in 2020). Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet, praktische nissen en een fijne regendouche. Aan de achterzijde tref je de grootste slaapkamer met een nette ingebouwde kledingkast. De 3e slaapkamer geeft je toegang tot het heerlijke dakterras waar je ’s ochtends onder het genot van een kopje koffie of thee kan genieten van het ochtendzonnetje.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop van de zolder verdieping die ons toegang geeft tot de 4e ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte, en een ruimte waar zich de CV-ketel bevindt. In dezelfde ruimte bevindt zich een praktische opstelplaats voor het witgoed. Grote dakramen op deze verdieping zorgen ervoor dat ook deze ruimte heerlijk licht is.
Tuin:
De diepe, riante achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar middels een achterom, die uitkomt op een speeltuintje. Leuk (en vooral veilig) voor de kinderen! De tuin is fraai aangelegd en heeft genoeg ruimte voor een fijn zit met grote tafel of loungeset. Tevens beschikt deze fijne tuin over een berging, handig voor de nodige tuinspullen.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Aanvaarding uiterlijk 1 december 2022, of zoveel eerder als mogelijk.
– Eigen grond
– Onderhoudsarme ‘Keralit’ topgevels
– Dakterras
– 4 slaapkamers
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Zeer nette woning!
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
