Heerlijk rustig wonen maar toch ECHT op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad? Hier kan het! Deze fijne eindwoning is gelegen in de zeer kindvriendelijke buurt ‘Schermereiland’ met een basisschool letterlijk om de hoek. De ligging naast een groen, autoluw woonerf, maken een heerlijke en vooral veilige plek voor de kinderen om te spelen. Inwendig kan de woning enige modernisatie gebruiken maar door het recente bouwjaar koop je een superdegelijke basis met o.a. volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een geweldige kans, om heerlijk te genieten met het hele (opgroeiende) gezin! De ligging is zeer centraal, zo rijd je met enkele minuten de ringweg en A9 op, fiets je binnen enkele minuten de binnenstad in en vind je een NS-station op 1700 meter.
Sta je ook te trappelen om deze woning te bezichtigen? Wij leiden je graag rond!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning, deze brengt je in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de ramen aan meerdere zijden. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De open keuken is gevestigd aan de achterzijde van de woning en is nog origineel sinds de bouw (2004). Je vind hier een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een recht keukenblok. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft je toegang tot de drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim zijn, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De badkamer verkeert in een prima staat en is ook verrassend ruim. Ook deze is nog origineel vanaf de bouw, is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Deze grote ruime biedt alle mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Op deze verdieping vind je tevens ook de wasmachine aansluiting en de CV en WTW opstelling.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een berging die aan de woning vast zit. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk maar toch groen door de borders aan de zijkant met vaste planten.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Parkeren met parkeervergunning
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
– Achtertuin op het zuidwesten
– 5 slaapkamers mogelijk
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
