ECHT heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!
Aan een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk De Hoef ligt dit ruime geschakelde herenhuis van het type “Le Corbusier”, voorzien van een eigen oprit, vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte. Met een speeltuin voor de deur, diverse voorzieningen in de buurt en het centrum van Alkmaar op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen.
De woning is licht en praktisch ingedeeld. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Verdeeld over de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 is vernieuwd.
Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin ligt op het oosten en de voortuin beschikt over een beschut terras op het westen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde parkeer je bovendien op eigen terrein en beschik je over twee ruime bergingen voor fietsen, motoren, gereedschap en extra opslag.
Met winkelcentrum De Hoef, scholen, sportverenigingen en scouting in de directe omgeving woon je hier op een plek waar rust en voorzieningen mooi samenkomen.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne leefruimte waar wonen en koken prettig samenkomen.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De in 2023 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om op het platte dak een dakterras te realiseren, waardoor een extra buitenruimte kan worden gecreëerd. Naast de vierde slaapkamer bevind zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevind zich de Cv-installatie en mechanische ventilatie(2022).
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. In de voortuin bevindt zich een beschut terras op het westen, waardoor je gedurende de dag altijd een prettige plek buiten kunt vinden.
Extra praktisch zijn de buitenkranen aan de voor en achterzijde, ideaal om te zorgen dat de tuin heerlijk groen blijft!
Berging
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee aan elkaar gebouwde bergingen. Deze bieden volop praktische bergruimte voor fietsen, motoren, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Parkeren op eigen erf
– 4 slaapkamers
– Voorzien van elektrisch zonnescherm
– Eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken
– Vernieuwde Cv-ketel in 2026 en mechanische ventilatie box in 2022
– 2 ruime en deels geïsoleerde bergingen
– Alle voorzieningen nabij
– Heerlijk wonen aan een autoluw hofje
– Badkamer uit 2023
– Fijne achtertuin op het oosten
– Voorzien van 6 zonnepanelen
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
