Mogen wij je aandacht voor dit ECHT prachtige herenhuis? De woning is niet alleen een plaatje om naar te kijken maar is ook nog eens fantastisch gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Hoef’. Dit riant geschakelde herenhuis met eigen parkeerplaats ligt aan een autoluw woonerf met een leuke speeltuin voor de kinderen voor de deur. De woning is ideaal gelegen op zowel korte afstand van winkelcentrum ‘De Hoef’, basis- en middelbaar onderwijs en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Ook aan sportliefhebbers is gedacht, diverse sportaccommodaties vind je op een steenworp afstand, waaronder een voetbalvereniging, tennisclub, een hockeyvereniging, een wielerbaan en een sportschool. De wijk ligt vrijwel direct tegen de ringweg aan, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg A9 rijdt. Reis je met de trein? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen. De woning beschikt aan de voorzijde over een vrijstaande stenen berging, handig voor de fietsen en tal van spullen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met aan je rechterhand de meterkast en opvolgend het toilet met wandcloset en fontein. De hal geeft je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is door de twee kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin een heerlijke lichte ruimte. Dit geldt ook voor de halfopen keuken in L-opstelling, hier vind je dezelfde raampartijen en deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Wat deze keuken zo leuk maakt, is dat je tijdens het koken, interactie kan houden met de woonkamer!
Eerste verdieping:
De trap in de gang brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de drie riante slaapkamers en de nette, luxe badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel, toilet, radiator, vloerverwarming en riante douche. De slaapkamers op deze verdieping beschikken weer over dezelfde kamerhoge ramen met openslaande deuren als die je in de woonkamer vindt. Dit zorgt er voor dat de kamers heerlijk licht zijn. Leuk detail is dat deze hier ook als Frans balkon fungeren.
Tweede verdieping:
Op deze etage tref je de 4e en tevens laatste riante slaapkamer. Aansluitend nog een praktische wasruimte met tevens de plaats van de Cv-opstelling (Atag HR combi bouwjaar 2019).
Tuin:
De ca. 10 meter diepe privacyvolle achtertuin ligt op het oosten. Hier geniet je dus al in de vroege ochtend met een heerlijk kopje koffie in de zon. De achtertuin is speels ingedeeld, met diverse borders welke gemakkelijk te onderhouden zijn. Achter in de tuin vind je een praktische tuinberging voor al je kussens en tuinspullen. De prettige voortuin ligt op het westen waar een heerlijk beschut terras is geplaatst. Hier kun je nog tot in de late uurtjes in alle privacy genieten van de avondzon!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– 4 zeer ruime slaapkamers
– Recent vernieuwde badkamer
– Parkeren op eigen erf (ideaal om je eigen elektrische auto op te laden)
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
– Bitumen geheel vervangen in 2022 (plat dak is ideaal gelegen voor plaatsing zonnepanelen)
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
