Van deze prachtige woning krijg je toch ECHT een lach op je gezicht? Wij in ieder geval wel! Deze uitgebouwde 2/1-kapwoning staat in de wijk ‘De Horn’ nabij winkelcentrum De Mare, NS-station noord en op fietsafstand van de binnenstad. De speeltuin direct achter de woning, diverse scholen in de buurt en het grote recreatiepark ‘Rekerhout’ om de hoek maken deze plek de ideale wijk om te wonen met (opgroeiende) kinderen. De woning staat in een autoluwe straat, wat zorgt voor veel rust en privacy.
Wordt dit jouw toekomstige woning? Wacht dan niet te lang met bellen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal welke je toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer is een oase van licht! Dit komt door de openslaande deuren naar de tuin en de vele raampartijen ernaast. De zeer praktische keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een (combi)oven, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, apothekerskast en een vaatwasser. De keuken is tijdloos door het strakke design en geeft je een fijn uitzicht op de voortuin. Het strak afgewerkte toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich in een portaal in het midden van de woning.
Eerste verdieping:
Middels de trap in het portaal bereik je de overloop van de eerste verdieping, deze geeft je ook direct toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de strakke badkamer. De grote, donkere tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. De douche is toch echt wel hét pareltje van de woning waar je eigenlijk niet onder vandaan wil komen. Geniet van een luxueuze douche-ervaring door de regen/stortdouche en de massagejets. Verder is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met ledverlichting en veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn echt verassend ruim! Dit is ook niet gek als je bedenkt dat de slaapkamer aan de achterzijde vroeger 2 kamers waren. Met een kleine aanpassing is dit ook weer terug te brengen.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop van de zolder met bergruimte en steekzolder. Vanaf de overloop toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zicht de aansluitingen voor het witgoed en een kast met de CV-ketel.
Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is echt een heerlijke, groene plek! Achterin de tuin vind je een praktisch tuinhuisje waar je de nodige tuinspullen in kwijt kunt. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom en komt uit op een leuk speeltuintje, ideaal voor de kinderen! Omdat er geen directe achterburen zijn heb je een heerlijk vrije en privacy volle ligging.
In de voortuin staat de garage met elektra.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018) opbrengst ca. 3200kwh per jaar
– Tuin op het zuiden
– Parkeren op eigen erf
– 5 slaapkamers mogelijk
– Nabij winkelcentrum, station en binnenstad
– Luxe keuken en sanitair
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
