Op zoek naar ECHT een levensloopbestendige woning of starterswoning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze keurige tussenwoning wellicht iets voor jou! De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Mare’, sportverenigingen, (basis)scholen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 fietsminuten, evenals het NS-station. Natuurliefhebber? Recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ bevindt zich op enkele minuten fietsen. Deze nette woning, met twee slaapkamers, is zeer goed onderhouden. Een kwestie van alleen nog maar de verhuisdozen uitpakken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De nette woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en bevindt zich aan achterzijde. De keuken is netjes en tijdloos en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft je toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de ruime slaapkamer te bereiken, ook deze bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer met een douche, radiator en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. De tweede slaapkamer is meer dan riant en groot genoeg om eventueel (met dakkapel) op te delen in meerdere kamers.
Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten is misschien wel het lekkerste plekje. De riante tuin is te bereiken vanuit de keuken en via een achterom. Door het ontbreken van directe achterburen heb je veel rust en privacy. Achter in de tuin staat een berging met alle ruimte voor de fiets en de tuinspullen.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Slaap- en badkamer op de begane grond
– Meerdere slaapkamers op de 1e verdieping mogelijk
– Riante achtertuin, zonder directe achterburen, gelegen op het zuidwesten
– Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 18 december 2035
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
