Al tijden op zoek naar een fijne tussenwoning met minimaal drie slaapkamers in de gewilde wijk ‘De Hoef’? Dan is dit ECHT wat voor jou! De woning is zowel aan de voor- als achterzijde een stuk uitgebouwd, wat de begane grond een heerlijke royale ruimte maakt. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij welke van het plafond tot de grond reikt en dus voor veel lichtinval zorgt. De moderne badkamer is recent geheel vernieuwd. Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum ‘De Hoef’, en ook basis- en middelbaar onderwijs en de gezellige Alkmaarse binnenstad bereik je in een handomdraai. Aan sportliefhebbers is ook gedacht, diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisclub, een hockeyvereniging, een wielerbaan en een sportschool zijn allemaal in de wijk te vinden. De woning ligt op 500 meter rijden van de ringweg van Alkmaar, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg A9 rijdt. Reis je met de trein? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is speels ingedeeld, het tussenbordes geeft je toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in welke aan beide kanten is uitgebouwd. Aan de voorzijde is er een erker geplaatst wat de zitruimte lekker licht en ruim maakt. Aan de achterzijde is de woning zo’n 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van een grote raampartij, ook dit maakt de eetkamer heerlijk licht. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop heeft toegang tot de twee slaapkamers, een extra bergruimte, de trap naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. Tijdens de verbouwing is er goed rekening gehouden met de laatste badkamertrends, zo is deze volledig betegeld met grijze tegels, is er een inloopdouche geplaatst, een wandcloset en is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel. De voormalige badkamer is thans in gebruik als handige berging.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping beschikt over een bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze is voorzien van van een dakkapel en 2 dakramen waardoor ook dit een ruime en zeer bruikbare kamer is.
Tuin:
De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging. De berging is voorzien van een achterom. De tuin is een heerlijke plek met genoeg groen voor de liefhebber maar tegelijkertijd ook onderhoudsvriendelijk.
Belangrijk om te weten:
– 3 ruime slaapkamers
– Voor en achter uitgebouwd
– Moderne badkamer
– Nabij voorzieningen en uitvalswegen
– Energielabel C
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
