Dit is ECHT een kast van een huis! Deze zeer strak afgewerkte en uitstekend onderhouden woning is gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijk opgezette wijk in de ‘De Hoef’. Ideaal gelegen op zowel korte afstand van winkelcentrum ‘De Hoef’, basis- en middelbaar onderwijs en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Voor de sportliefhebbers liggen sportaccommodaties op een steenworp afstand. Denk aan een voetbalvereniging, tennisclubs, hockeyvereniging, een wielerbaan en een sportschool. De ligging in het zuiden van de wijk betekent dat je binnen enkele minuten op de ringweg of snelweg A9 bent. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een autoluw woonerf met speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte voor omwonenden.
Door de aanbouw op de begane grond is er een schitterende ruimte ontstaan van ca. 15 meter lang met separaat woon- en eetgedeelte. Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim en besloten wat zorgt voor veel privacy. De voortuin is gelegen op het oosten, de achtertuin op het westen. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Beide tuinen beschikken over diverse terrassen met zonwering. Het gunstige energielabel is te danken aan uitstekende isolatie en de zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst.
Zie jij jezelf al wonen in dit statige geschakelde herenhuis? Maak dan snel een afspraak, we dragen onze enthousiasme graag aan je over!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Door de riante besloten voortuin loop je naar de overdekte entree die je toegang geeft tot de hal. De hal is opgedeeld in twee delen, wordt gescheiden door een schuifdeur en beschikt over 5 vaste kasten. Hier bevinden zich verder het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je door naar de gigantische woonkamer. Door de aanbouw bevindt de keuken zich in het midden van de woning. De keuken in hoekopstelling is ruim en netjes afgewerkt en beschikt over de nodige keukenapparatuur zoals een (combi)magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met plafond afzuiging, koel- vriescombinatie en verrassend veel werk- en bergruimte. Wat de keuken extra leuk maakt is de bar aan het kookgedeelte! Wie kookt er en wie drinkt er een wijntje? De achterzijde van de woning is thans in gebruik als riante eetkamer. Middels de openslaande tuindeuren krijg je toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een werkblad met spoelbak en een tuindeur naar de achtertuin. Terug naar de voorzijde van de woning, nu in gebruik als woongedeelte. De zithoek is heerlijk licht, wat komt door de lichtkoepels en de raampartijen die tot de grond reiken. Ook de voorzijde van de woning beschikt over openslaande tuindeuren welke naar de voortuin leiden.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping welke je toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de zeer luxe badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een kamerhoge raampartij met een Frans balkon! De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een eigen wastafel. De meer dan luxe badkamer is in 2015 geheel vernieuwd met houtlook tegels, strak stucwerk, inloopdouche mét regendouche en zitje, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer welke netjes is afgewerkt en heerlijk licht is door de grote raampartij. Verder treffen we hier een aparte ruimte met CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafelmeubel.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin beschikken over meerdere terrassen met aan beide kanten een zonnescherm. Wat de voortuin extra fijn maakt is dat hij volledig afgesloten is, zo kun je op ieder moment van de dag genieten in alle rust én privacy. De achtertuin is erg netjes en beschikt over een grote stenen garage van 21m2 voorzien van elektra. De garage is groot genoeg voor een auto en tal van spullen maar natuurlijk ook ideaal voor de klusser of motorrijder. De achtertuin te bereikbaar middels een achterom welke uitkomt op het achtergelegen woonerf met leuke speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– In 2018 voorzien van 8 zonnepanelen
– Luxe in 2015 gemoderniseerde badkamer
– Grote stenen garage (21m2)
– 4 ruime slaapkamers
– Geweldige mooie uitgebouwde begane grond
– Ruime en privacyvolle voor- en achtertuin op oosten en westen
– Op korte afstand van de ringweg, snelweg A9, winkelcentrum ‘De Hoef’ en de binnenstad
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
