Wauw! Deze 2-onder-1-kapwoning staat ECHT op een top locatie! Met een vrij uitzicht over de Hoornsevaart, Oudorperpolder en de monumentale molens word jij iedere dag vrolijk wakker. Je vindt deze royale woning aan de Zeswielen, dat betekent op loopafstand van de binnenstad en het NS-station noord. Zwembad de Hoornsevaart ligt praktisch in je achtertuin en ook de toekomstige locatie van de nieuw te bouwen Europese school ligt straks op een steenworp afstand. Namelijk op de hoek van de Zeswielen, tussen de Hertog Aalbrechtweg en de Hoornse Vaart in. Nog even over deze prachtige woning zelf; deze beschikt over 3 ruime slaapkamers en een aparte werkplek, een moderne keuken in de aanbouw en een luxe badkamer.
Wij snappen dat je van deze woning mega enthousiast wordt, maak snel een afspraak om deze woning niet aan je voorbij te laten gaan!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Over het met de buren gedeelde bruggetje loop je door de voortuin naar de voordeur. Deze leidt je naar de hal welke verlicht wordt door prachtige glas-in-loodramen. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een kelderkast, het toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De ruime, strak afgewerkte woonkamer is verrassend licht. Voorin de woonkamer is een zitje gecreëerd in de erker, welke je prachtig uitzicht geeft over de Hoornsevaart en de molens! De achterkant van de woning is flink uitgebouwd. Hier vind je dan ook de lichte, moderne keuken. Koken wordt echt leuk door het prachtige 5-pits gasfornuis van 90cm! Helemaal als je gezelschap hebt zitten aan de bar. De keuken is verder voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten met vriezer (ter overname), magnetron en héél veel bergruimte.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is echt verrassend groot, je hebt hier zat ruimte voor een 2-persoons bed en een grote kledingkast. Om de hoek van de deur heb je een mooie ruimte om een bureau met computer te plaatsen. Ook de kamer aan de achterzijde heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een bureau en een kledingkast. De moderne badkamer is deels strak betegeld met grote vloer- en wandtegels en deels gestuukt. Voorzien van alle luxe geniet jij van een vrijstaand ligbad, (stort)douche met een extra handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet. Tevens is er vloerverwarming aangelegd in de badkamer. Want zeg nou zelf, wat is er lekkerder dan de douche uitstappen op een verwarmde vloer?
Zolder:
Een vaste trap brengt je naar de bovenste etage van de woning. De ruime voorzolder biedt alle ruimte voor het witgoed en de CV-ketel. Vanaf de overloop is de 3e royale slaapkamer met 2 dakkapellen te bereiken. Deze wordt deels afgesloten door een muurtje met een kledingkast. Aan de ene kant van de kast bevindt zich een werkkamer en aan de andere kant het slaapgedeelte.
Tuin:
De ruime achtertuin, welke te bereiken is middels een achterom langs de woning, beschikt over een prachtige overkapping en is in de zomer van 9:00 tot 21:00 heerlijk zonnig. Deze overkapping is voorzien van buitenkeuken en grote berging. Hier wil je toch eigenlijk de hele dag wel spenderen? Ook aan de kinderen is er gedacht, die kunnen zich uren vermaken op de schommel onder de pergola. Het zonnetje is natuurlijk ook het grootste gedeelte van de dag in de voortuin te vinden, creëer hier een heerlijk plekje om te genieten van de zon én het uitzicht.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel B
– Vrij uitzicht
– Veel voorzieningen direct om de hoek
– Overkapping met buitenkeuken
– Luxe en moderne badkamer
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
