De waarde van verduurzaming

De waarde van verduurzaming is aanzienlijk. Natuurlijk verduurzaam je je woning in de eerste plaats voor jezelf. Misschien omdat je minder geld kwijt wilt zijn aan energiekosten of omdat je meer wooncomfort wilt. En wellicht verduurzaam je je woning ook omdat je begaan bent met het klimaat. Maar bij een eventuele verkoop heeft de verduurzaming een positieve invloed op de waarde van je woning. Dat is tóch iets wat je mee wilt nemen.

Bij de verduurzaming van een woning denk je misschien snel aan isolatie, zonnepanelen en misschien een warmtepomp zodat je van het gas af kunt. Maar ook het vervangen van houten elementen door kunststof én het vervangen van je beglazing valt onder verduurzaming. Je huis blijft langer in een goede conditie, vraagt minder onderhoud én geeft meer wooncomfort.

Een beter energielabel

Heb je je woning verduurzaamd en ben je van plan het te verkopen, dan heb je zeer waarschijnlijk een hoger energielabel dan eerst. Die verduurzaming loont dan absoluut. De extra waarde van verduurzaming in een taxatie is gemiddeld 7,2% (bron: NVM). Dat is snel verdiend.

Een beter energielabel betekent dat het huis energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendig is. Daar hechten mensen steeds meer waarde aan én ze zijn dus ook bereid er meer voor te betalen.

Lagere energiekosten

Een beter energielabel betekent dat een huis lagere energiekosten met zich meebrengt. In een woning met goede isolatie hoef je minder te stoken of te koelen. En zuinige apparatuur, zoals een warmtepomp, maar ook een andere zuinige verwarmingsinstallatie en keukenapparatuur, zorgt voor een lagere stroomrekening. Dat is een reden om zelf te verduurzamen, maar ook om een huis met een beter energielabel te kopen.

Meer comfort

In een duurzame woning is het lekker wonen. Ze hebben vaker vloerverwarming, de temperatuur is constanter, apparatuur reageert snel en door isolatie is geluidsoverlast uit de omgeving meestal ook minder. In een woning met een beter energielabel ervaar je veel meer wooncomfort, en daar betalen mensen graag wat extra voor.

Toekomstbestendigheid

Een ander aspect waarin de waarde van verduurzaming naar voren komt is de toekomstbestendigheid. Een woning die verduurzaamd is, wordt in de toekomst natuurlijk steeds meer waard, terwijl dat met woningen met een ongunstig energielabel juist andersom is.

Sterker nog: de overheid wil graag dat we allemaal duurzamer gaan wonen en dat gaat ongetwijfeld maatregelen tot gevolg hebben. Fijn als je dan al lekker in een duurzaam huis woont. Een ander facet van toekomstbestendigheid, is dat van nieuwe installaties of nieuwe isolatie in de nabije toekomst niet perse groot onderhoud te verwachten is.

De waarde van verduurzaming in de praktijk

Er is een verschil tussen de waarde van je woning tijdens de taxatie en de uiteindelijke verkoopprijs. Een verduurzaming werkt eigenlijk op beide waarden. Enerzijds is een hoger energielabel van invloed op de taxatiewaarde van je woning. Maar de waarde die toekomstige bewoners hechten aan aspecten als comfort, toekomstbestendigheid en lagere energiekosten is ook van invloed op de prijs die ze uiteindelijk voor een woning willen betalen. Zéker in een tijdperk waarin vaak door meerdere partijen tegelijk wordt geboden op een woning. Dat maakt dat de waarde van verduurzaming niet altijd even meetbaar is, maar zéker van invloed.

Dus ga je verduurzamen, dan heb je daar in eerste instantie vooral zelf profijt van. Ga je je woning verkopen over pakweg 5 jaar, dan voeg je nu alvast extra waarde toe. Kun je nog jaren genieten van je investering.