ECHT een parel – Deze twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin rondom aan het vaarwater!
In deze goed onderhouden woning geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen. Gelegen in een rustige, dorpse omgeving met enkel bestemmingsverkeer en directe toegang tot het vaarwater van de Eilandspolder, is dit een plek waar je écht thuiskomt. Of je nu een rondje wilt varen vanaf je eigen steiger of gewoon wilt ontspannen in de heerlijke tuin op het zuidoosten, hier kan het allemaal.
Binnen tref je een heerlijk ruime woonkamer met uitbouw, dankzij de lichtstraat komt hier ook nog eens heerlijk veel daglicht binnen! De nette keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de woonkamer, zo houd je tijdens het koken altijd contact met je gasten. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde tuin in, ideaal voor lange zomeravonden. Met maar liefst vier slaapkamers, en een nette, ruime badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de zolder vind je de laatste slaapkamer, welke door de dakramen ook voorzien wordt van veel daglicht!
Kortom: deze woning combineert het buitenleven met hedendaags wooncomfort. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, dit is jouw kans op écht bijzonder wonen!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je hier de meterkast, toilet en toegang tot de berging/bijkeuken. Bij binnenkomst in de woonkamer komt de ruimte, het licht en het heerlijke uitzicht op de tuin je direct tegemoet. De open keuken heeft een prettige opstelling en bied zo voldoende werk- en opbergruimte. Deze is voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, hiervan zijn de twee grote slaapkamers ook nog eens voorzien van een dakkapel waardoor het echt ruime kamers worden. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.
Zolder:
Middels de vaste trap kom je op de zolderverdieping met op de overloop de technische installaties, extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer.
Tuin:
De tuin rondom de woning met aanlegsteiger is natuurlijk een geweldige eyecatcher! Deze is zeer fraai aangelegd met een terras, pad rondom de woning en toegang tot de eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater van de Eilandspolder!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Rustige ligging met voorzieningen dichtbij
– Zonnige tuin mét aanlegsteiger
– Parkeren op eigen erf
– Aan direct vaarwater van de Eilandspolder
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
