Stel je voor: een oase van rust, ruimte, een prachtig uitzicht en vogeltjes horen fluiten? Als dit ECHT als jouw droomwoning klinkt lees dan snel verder! Wij mogen jou met trots de Frik 2 aanbieden. Ultiem landelijk wonen met een onder architectuur aangelegde tuin met parkachtige allure en afmetingen. Naast de woning staat een riante stenen garage van maar liefst 58m2 met een grote bergzolder/verdieping. Het perceel van ruim 4100m2 is o.a. aangelegd met een eigen appel- en perenboomgaard, een volière, een kippenhok (inclusief kippen) en een grote weide met alle ruimte voor bijvoorbeeld kleinvee of een zeer riante moestuin. Verder nog een heerlijke overkapping, knus theehuis en diverse beschutte plekken om geheel tot rust te komen.
Niet alleen de tuin is noemenswaardig, de woning zelf is vanaf 2014 grootschalig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de open woonkeuken een heerlijke plek voor een ieder die van koken houdt, en zorgt de houtkachel in de woonkamer iedere avond weer voor een gezellige sfeer en warmte. De badkamer op de begane grond is in 2020 geheel vernieuwd. Voor de nodige boodschappen ben je met 10 minuten in Heerhugowaard of Obdam. Hier vind je een o.a. een grootschalig winkelcentrum ‘Middenwaard’, diverse (basis)scholen, winkels, horeca, bakker, een apotheek en huisartsenposten. De gezellige dorpen in Langedijk, Nieuwe-Niedorp, Waarland en Hoogwoud bevinden zich om de hoek, zo ook de A.C. De Graafweg (N241) die je in korte tijd op de A7 richting Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden brengt.
Ook zo razend enthousiast? Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak. Wij nemen graag alle tijd voor je om deze woning uitgebreid aan je te laten zien!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
De entree aan de zijkant van de woning geeft je direct toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, 7-pits gasfornuis met slow cooker, magnetron en koelkast. Door de U-vormige opstelling is er zeel veel werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je de gezellige woonkamer met als middelpunt de houtkachel. Aan de achterzijde van de woning vind je de openslaande deuren naar de prachtige tuin. De bijkeuken is riante te noemen en beschikt over aansluitingen voor het witgoed en de plaats van de CV-ketel. De 1e badkamer vind je ook op de begane grond, deze is in 2020 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De badkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken en is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruime berging en een inloopkast! De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de dakkapel en de 3e slaapkamer heeft een dakraam. Op deze verdieping tref je de 2e badkamer voorzien met een wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. De zeer riante bergzolder/vliering is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken en beschikt over dakramen.
Tuin:
De tuin is werkelijk waar een plaatje, het zal je dan ook niet verbazen dat deze is ontworpen door een architect. Zie jij jezelf al appelmoes maken van je eigen geplukte appels uit de achtertuin? De appels en peren uit je eigen boomgaard zijn zo rond eind september rijp om te plukken. De weide die bij de woning hoort is groot genoeg voor het houden van geiten, schapen of je eigen paard. De volière en het kippenhok zorgen voor extra gezelligheid in de tuin! Last but not least: de grote schuur met elektrische garagedeur, is 6 bij 10 meter en beschikt over een verdieping/zolder, een onwijs leuke plek voor het uitoefenen van hobby’s. Handig aan deze garage is dat deze extra hoog is gebouwd dus een kleine camper of caravan kan gewoon binnen staan.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– 2 badkamers
– Aansluiting voor een elektrische auto is aanwezig
– Onderhoudsvriendelijk woning met grotendeels kunststof kozijnen en Keralit topgevels
– Verschillende tuinmachines kunnen worden overgenomen
– Grote garage met verdieping en ruimte voor een caravan/kleine camper
– Voorzien van 15 zonnepanelen
– Kijk voor meer informatie op www.echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
