Wij mogen ECHT weer een prachtige hoekwoning aanbieden in de geliefde wijk ‘Stad van de Zon’ in Heerhugowaard! Een fijne, zeer kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen en diverse groenvoorzieningen waaronder het Park van Luna. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden om de hoek hoef je hier echt nooit meer weg! Overdekt winkelen kan in winkelcentrum ‘Middenwaard’, deze ligt op nog geen 10 minuutjes fietsen. Uitvalswegen naar Alkmaar, Schagen en Amsterdam zijn snel te bereiken en ook het NS-station ligt op een kleine 15 minuten fietsen. De woning is zeer netjes onderhouden en de twee bovenverdiepingen zijn (op de badkamer na) voorzien van elektrische rolluiken. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is er op de tweede verdieping een riant dakkapel geplaatst.
Wij verheugen ons erop je deze prachtige woning te laten zien, dus maak snel een afspraak!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Langs de auto, die je gewoon op je eigen oprit parkeert, loop je naar de voordeur welke je toegang geeft tot de hal. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, welke je door de riante achtertuin nog een flink stuk kunt aanbouwen. Tijdens de bouw zijn hier al heipalen voor geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een mooi composieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur waaronder; een combi-oven, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
1e verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft je toegang tot drie slaapkamers en een riante badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, kast en een radiator. In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een bad en toilet. De 3 slaapkamers zijn van een prima formaat, waarin je in de twee grootste kamers met gemak een tweepersoonsbed kunt plaatsen. De kleinste kamer aan de achterzijde van de woning is een ideale werk/kinderkamer.
2e verdieping:
Ook deze verdieping is te bereiken met een vaste trap waarna je een ruime kamer binnenloopt. Door de dakkapel is de slaapkamer echt verrassend ruim! Met een scheidingswand is een inloopkast gecreëerd, waar je tevens je witgoed kunt plaatsen. Op deze verdieping vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen de CV-ketel.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Deze dusdanig ruim dat je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw! De tuin is een stuk breder dan de tuinen van de naastliggende woningen, dit komt door de steeg die naast het huis ligt. De zeer onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Achter in de tuin staat een berging voor het plaatsten van de fietsen en de nodige tuinspullen.
Belangrijk om te weten:
– Heipalen voor eventuele aanbouw zijn aanwezig
– Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een bad en toilet in de badkamer
– Energielabel A
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Parkeren op eigen erf
– Grote, zonnige achtertuin
– Voorzien van een dakkapel
– Kijk voor meer informatie op www.echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
