Op ECHT een superlocatie, in een van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard, mogen wij aanbieden: Huygenhoekring 13! Een prachtige tussenwoning gelegen in de jaren ’90 woonwijk ‘Huygenhoek’. Met alle voorzieningen om de hoek hoef jij hier nooit meer weg. Supermarkt, (basis)scholen, sportverenigingen liggen hier op loopafstand. Natuurliefhebber? Het Park van Luna en ’t Waarderhout liggen op een steenworp afstand. Winkelcentrum ‘Middenwaard’ ligt op 10 minuutjes fietsen en biedt een divers scala aan vertier; met meer dan 150 overdekte winkels, een bioscoop en diverse restaurantjes kan jij zeker een heerlijk avondje uit! Maar voor een avondje genieten hoef jij eigenlijk niet weg, deze woning beschikt over een fijne serre waar jij, ongeacht de weersomstandigheden, heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de woning, door de dakopbouw, over maar liefst 4 slaapkamers. In iedere ruimte is tijd en liefde gestoken, en dat is terug te zien. Als laatste nog is de woning aangesloten op stadsverwarming, dat betekent gasloos en duurzaam wonen.
Bel snel voor een bezichtiging, want woningen zoals deze ga je niet snel meer vinden!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Middels de voordeur loop je de hal binnen. In de hal vindt je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woning is in 2018 grotendeels voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking. In het plafond zijn spotjes weg gewerkt, hier kun je een dimmer tussen plaatsen voor de gewenste belichting. De woonkamer geeft toegang tot de tuin en de serre. Aan de voorzijde vind je de luxe en strakke keuken opstelling. Deze is in 2020 geplaatst en voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, en veel werk- en bergruimte.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke je toegang geeft tot 3 slaapkamer, de badkamer en een praktische bergkast. De badkamer is netjes maar kan wel een update gebruiken. Je vindt hier het 2e toilet, de douche, een fonteintje en aansluitingen voor het witgoed. Aan de slaapkamers hoef je echt niets meer te doen, ze zijn allemaal zeer netjes en neutraal afgewerkt.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is nu nog helemaal open, plaats hier een wandje en je hebt een prachtige, afgesloten slaapkamer.
Tuin:
De serre is natuurlijk echt een verlengstuk van je woonkamer, en wat is er nu lekkerder dan op een zomerse avond neer te ploffen op jouw tuinset? De serre is vrij recent gebouwd, en beschikt over een glazen schuifwand over de volledige breedte. De zonnige achtertuin zelf is ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld maar wel met een fijn groenstrookje. Achter in de tuin vind je een berging met ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is te bereiken middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Duurzaam en gasloos wonen
– Veel voorzieningen direct om de hoek
– 4 slaapkamers
– Strakke en luxe keuken uit 2020
– Ruime serre/tuinkamer
– Zonnige achtertuin
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
