Wij mogen jou ECHT weer een heerlijke woning aanbieden! Gelegen in de jaren ’70 ‘Heemradenwijk’ vindt je deze geschakelde woning met dakkapel én aangebouwde berging. De woning heeft een zeer fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en een waterpartij. Deze woning telt eigenlijk alleen maar pluspunten, want: de woning beschikt over vier slaapkamers, een werk-/hobbykamer op de begane grond en staat op een riant perceel van maar liefst 200 m2 waarvan de achtertuin is gelegen op het westen! Op korte afstand vind je een supermarkt, (basis)scholen, NS-station en het overdekte winkelcentrum Middenwaard, dat een ruim scala aan winkels biedt. Rondom het winkelcentrum vind je diverse restaurants, terrassen en zelfs een bioscoop.
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Door de autovrije straat loop je naar de voordeur, welke je toegang geeft tot de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de woonkamer, en vind je ook de meterkast, een extra hobby-/werkkamer, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je vanaf de bank kunt genieten van het vrije uitzicht. Verder beschikt deze nog over een gezellige hoek open haard. Aan de achterzijde vind je de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het westen, en de keuken. De keukenopstelling beschikt over een luxe natuurstenen aanrechtblad, een enorm fornuis met maar liefst 6 pitten, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De nette keuken beschikt over een moderne plavuizen vloer, wel zo fijn want dit houd je gemakkelijk schoon. Vanuit de keuken is de bijkeuken (met zolderberging) te bereiken, waar je de aansluitingen voor het witgoed vindt en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je op de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en de andere over een praktische wastafel. De moderne badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met bergruimte. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin: Wat een heerlijke plek! Deze zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt je een oase van rust. Door de super rustige ligging, en het ontbreken van directe achterburen, kun je in alle privacy de vogeltjes horen fluiten!
Belangrijk om te weten:
– Energielabel C
– 4 slaapkamers
– Werk-/hobbykamer op de begane grond
– Moderne badkamer uit 2017
– Vrij uitzicht
– Rustig wonen in een groene omgeving met veel privacy
– Schilderwerk buiten 2021, voegwerk schoorsteen 2017 en begane grond voorzijde v.v. kunststof kozijnen
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
