ECHT bijzonder wonen met ruimte voor familie, vrienden én volop mogelijkheden!
Twee woningen, één bijzonder geheel en een wereld aan mogelijkheden! Aan de Holleweg in Heiloo worden deze twee karakteristieke, geschakelde woningen samen aangeboden. Achter de gevels gaat verrassend veel ruimte schuil: maar liefst 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee zelfstandige woningen, aangevuld met een royale tussenliggende werkplaats van circa 67 m² en een grote stenen schuur/berging van circa 50 m².
Een combinatie die je niet vaak tegenkomt en die volop mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een royaal familiehuis, een kangoeroewoning voor ouders en kinderen of het samen kopen en bewonen met familie of goede vrienden. Je woont dicht bij elkaar, maar hebt tegelijkertijd de beschikking over een eigen woonruimte en privacy. Ook voor wie wonen en werken graag combineert, biedt dit object volop kansen.
De twee woningen hebben ieder hun eigen karakter. Holleweg 73 is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1923, verdeeld over drie woonlagen en met vier slaapkamers. De woning biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering en verduurzaming. Holleweg 71A verrast juist door de brede en open indeling op de begane grond. Deze woning, oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte, is het afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een lichte, verzorgde afwerking.
De royale werkplaats vormt letterlijk en figuurlijk de verbinding tussen beide woningen. Met een oppervlakte van circa 67 m² is dit een bijzonder veelzijdige ruimte, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag, werken aan huis of het creëren van een gezamenlijke ruimte. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een grote stenen schuur/berging van circa 50 m².
Ook de ligging is prettig. De Holleweg ligt centraal in Heiloo, met het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand. Ook het groen en het buitengebied rondom Heiloo zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie voor wie rustig wil wonen, maar de dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft.
De indeling is als volgt:
Holleweg 73
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die doorloopt richting de achterzijde van de woning. Aan de linkerzijde achter de woonkamer bevinden zich de garderobe en het toilet. Aan de rechterzijde van het woongedeelte grenst de open keuken en biedt toegang tot de achtergelegen ruimtes. Welke bestaan uit de bijkeuken en badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De woning heeft een traditionele indeling en een afwerking die inmiddels gedateerd is. Daarmee is dit juist een interessant huis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met modernisering en verduurzaming kun je hier een heerlijk thuis creëren dat helemaal aansluit bij je eigen wensen en woonstijl.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separaat toilet en de vierde slaapkamer. Door de kapvorm heeft deze verdieping een sfeervol karakter en biedt deze bovendien extra gebruiks- en bergruimte.
Buiten
Achter de woning ligt een beschutte buitenruimte op het westen. Dankzij deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek met privacy, die je geheel naar eigen wens kunt inrichten.
Holleweg 71A
Begane grond
Entree met hal en trapopgang. Vervolgens kom je in de verrassend ruime leefruimte. De voormalige winkelopzet zorgt hier voor een breed en open karakter, met veel daglicht aan de voorzijde.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een warme houtlook met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevind, is de tussengelegen werkplaats bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woning is het afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook op deze verdieping profiteer je van de recente vernieuwing en de strakke, lichte afwerking.
Werkplaats en schuur/berging
Tussen de woningen bevindt zich een royale werkplaats van circa 67 m². Deze ruimte is momenteel vanuit beide woningen bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, opslag, werk aan huis of een gezamenlijke invulling.
Achter op het perceel staat daarnaast een grote stenen schuur/berging van circa 50 m². Een mooie aanvulling op de toch al ruime gebruiksmogelijkheden van het geheel.
Buitenruimte
Bij de woningen bevinden zich buitenruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten. De exacte begrenzing en toedeling van de verschillende buitenruimtes, de werkplaats en de schuur/berging hangen samen met de uiteindelijke inrichting van het geheel.
Kortom: een bijzonder object met ruimte voor meerdere huishoudens, uiteenlopende woonwensen en volop mogelijkheden om samen een plek te creëren waar iedereen zijn eigen thuis heeft. ECHT een kans die je van binnen moet ervaren!
Bijzonderheden
– Twee geschakelde woningen die samen als één geheel worden aangeboden;
– Gelegen aan de Holleweg in Heiloo;
– Totale woonoppervlakte circa 189 m²;
– Royale werkplaats van circa 67 m²;
– Grote stenen schuur/berging van circa 50 m²;
– Holleweg 73: karakteristieke woning uit 1923 met vier slaapkamers en moderniseringsmogelijkheden;
– Holleweg 71A: het afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Veel mogelijkheden voor gebruik als familiehuis, kangoeroewoning of bewoning door twee huishoudens;
– Ook interessant om samen met familie of vrienden te kopen;
– Centrale ligging nabij het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station van Heiloo.
– Energielabel 73: E & energielabel 71a: D
Interesse in deze woningen? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze onroerende zaken is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het gebruik, de bestemming, splitsing of bouwkundige mogelijkheden, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. Oppervlakten kunnen derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Koper is voldoende in de gelegenheid de maatvoering zelf te laten controleren. Verschillen in opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, waaronder aanpassing van de koopsom.
