ECHT verrassend ruim wonen achter een bescheiden gevel!
Wie alleen naar de voorzijde kijkt, verwacht waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter Holleweg 71A schuilgaat. Deze geschakelde woning, die oorspronkelijk in gebruik was als winkelruimte, heeft dankzij de brede en open begane grond een heel eigen karakter.
De woning is het afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Binnen valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er bovendien veel daglicht naar binnen. De woning wordt momenteel gemeubileerd gepresenteerd, waardoor je direct een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en de ruimte die deze woning te bieden heeft.
De Holleweg ligt centraal in Heiloo, met het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand. Ook het groen en het buitengebied rondom Heiloo zijn gemakkelijk bereikbaar.
Op dit moment staat ook Holleweg 73 te koop. Tussen beide woningen bevindt zich een royale werkplaats, die kadastraal momenteel grotendeels bij Holleweg 71A behoort. Ook de riante schuur achter de woning behoort momenteel kadastraal bij Holleweg 71A. De exacte toedeling en het gebruik van de werkplaats en de schuur kan bij afzonderlijke verkoop van de woningen nader worden bepaald.
Wanneer de woningen afzonderlijk worden verkocht, zal in overleg een passende bouwkundige en woningscheidende oplossing worden gerealiseerd.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met hal en trapopgang. Vervolgens kom je in de verrassend ruime leefruimte. De voormalige winkelopzet zorgt hier voor een breed en open karakter, met veel daglicht aan de voorzijde.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een warme houtlook met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het toilet, de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de bijkeuken is de tussengelegen werkplaats bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping profiteer je van de recente modernisering en de strakke, lichte afwerking, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Buiten
Aan de achterzijde bevindt zich een buitenruimte die grenst aan de werkplaats. Ook hiervan wordt de definitieve begrenzing bij afzonderlijke verkoop nader vastgesteld.
Belangrijk om te weten:
– verrassend ruime en lichte begane grond;
– Holleweg 73 wordt eveneens te koop aangeboden;
– beide woningen hebben een ‘Gemengde’ bestemming;
– de gasmeter verloopt momenteel via de meter van Holleweg 73; bij afzonderlijke verkoop dient de eigen aansluiting op Holleweg 71A nog te worden gerealiseerd;
– verzorgd en licht afgewerkt;
– tussengelegen werkplaats, exacte toedeling bij afzonderlijke verkoop nader te bepalen;
– bij afzonderlijke verkoop wordt een passende woningscheidende oplossing gerealiseerd;
– aanvaarding in overleg;
– kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl.
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen met plattegronden en maatvoering. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te laten controleren. Verschillen in opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, waaronder aanpassing van de koopsom.
