Hier heb je ECHT een gevoel van vrijheid. Op korte afstand van zowel de Alkmaarse binnenstad en alle voorzieningen van Heiloo staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Met een bijzondere half ronde erker aan de voorzijde is deze woning uit de jaren ’20 een fraaie verschijning. Aan de voorkant is deze gelegen aan de levendige Kennemerstraatweg terwijl de bijna 60 meter diepe achtertuin grenst aan natuurgebied. Je hebt hier dus misschien wel het beste van twee werelden? In de afgelopen jaren is nagenoeg de gehele woning aangepakt en gemoderniseerd. Zo is deze o.a. in 2007 voorzien van een nieuwe keuken, in 2012 van een nieuwe badkamer en toilet, nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Absolute eyecatcher is fraaie aangebouwde serre welke thans in gebruik is als eetkamer. Thuiswerken? Dat is hier geen probleem. In de achtertuin staat namelijk een ruime vrijstaande en volledig geïsoleerde berging welke daar ideaal voor is!
Nieuwsgierig geworden? maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de rust, ruimte en uitzicht te ervaren bij deze woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via een overdekte entree stap je in de ruime hal. In de hal tref je de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het in 2012 vernieuwde toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht, mede door de fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en een eiken parketvloer. Tijdens de koude en donkere herfst en wintermaanden kruip je lekker met een goed boek of een wijntje bij de houtkachel. De open keuken is voorzien van een in 2007 vernieuwde hoekopstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en natuursteen werkblad. Aansluitend nog een ruime en praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een wastafelmeubel en ruimte voor tal van spullen. Zoals in het begin al genoemd is de fraaie serre met lichtstraat een absolute eyecatcher. De ruimte is middels schuifdeuren afsluitbaar en via openslaande deuren stap je de tuin in.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met dakraam zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers welke allen zijn afgewerkt met strakke en lichte wanden en een keurig doorgelegde laminaatvloer. De praktische en volledig betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd. Deze is voorzien van een ligbad (whirlpool) met douche, een tweede toilet een een keurig wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar welke is voorzien van een dakraam en waar de plek voor de CV is.
Tuin:
In de voortuin is ruimte om 1 auto te parkeren en via een steeg naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is een plaatje en bijna 60! meter diep. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, tuinberging, gazon en borders. Door de diepte is er van alles mogelijk zoals het houden van kleinvee, een moestuin, trampoline of een gigantisch speelveld voor de kinderen. Helemaal achterin de tuin is nog een ruim terras met vlonder waar je heerlijk geniet van het uitzicht over het achtergelegen natuurgebied.
Bijzonderheden
– Bijna 60! meter diepe tuin
– Grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied (eigendom van natuurmonumenten).
– Schitterende serre/eetkamer
– 12 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerde berging (ideale thuiswerkplek)
– 4 slaapkamers
– Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals de snelweg A9
– Energielabel C
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
