ECHT een unieke kans om te wonen in de populaire nieuwbouwwijk ‘De Buurt’ in Stompetoren! Wij mogen met trots deze uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De ligging in een rustige (voor auto’s) doodlopende straat met voldoende parkeerruimte is ideaal voor (jonge) gezinnen. Deze instapklare woning kent vele pluspunten. Zo noemen wij de diepe tuin op het zuiden, lage energielasten, weinig onderhoud, keurige afwerking (en bewoning), luxe badkamer en moderne keuken. Door de vele kast- en werkruimte is koken in deze keuken een feestje. Het dorp Stompetoren biedt alles wat je nodig hebt; gezelligheid, een sportvereniging, een huisartsenpraktijk, een basisschool, een nieuw restaurant, een supermarkt en een Primera. Dit alles vind je in het gezellige nieuwe ‘Dorpshart’. Stompetoren bevindt zich in de historische Schermerpolder en ligt op een kleine 10 autominuten rijden van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Kortom, een woning die je echt met eigen ogen gezien moet hebben! Bel of mail ons snel voor het maken van een afspraak.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Je parkeert je auto gewoon voor de deur op een van de vele parkeerplekken, waarna je door je voortuin naar de voordeur loopt. De hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en is ook nog eens zeer netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren betrek je de achtertuin deze zomer heerlijk bij de woonkamer. De moderne keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je beschikt hier namelijk over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast met vriezer en onwijs veel bergruimte. Vanuit de keuken krijg je middels de hoge ramen uitzicht over de voortuin en de straat. De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping brengt je naar alle vertrekken. Je vindt hier 3 prima slaapkamers en een luxe, moderne badkamer, welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een inloop regendouche.
Tweede verdieping:
Officieel gezien telt de zolderverdieping niet mee als woonoppervlakte maar deze is te ruim om niet benoemd te worden. Door het plaatsen van een dakraam voldoet de zolder aan de regels en kun je hier gemakkelijk een 4e slaapkamer maken. Hier bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de CV-ketel.
Tuin:
De heerlijke, goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Vanwege de diepte en omdat de achterburen heel ver weg staan, geniet je hier volop van je privacy. Achter in de diepe tuin staat een gezellige overkapping waar je tot in de late avonduurtjes nog heerlijk kunt zitten. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor de fietsen en tuinspullen. Deze is verder bereikbaar middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– 4 slaapkamers mogelijk
– De zolderverdieping is thans officieel geen woonoppervlakte maar hier wel bij opgeteld. Door het simpel plaatsen van een dakraam (> 0,5m2) voldoet deze ruimte aan alle regels.
– Rustig en veilig wonen
– Op slechts 10 autominuten afstand van Alkmaar
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
