Opzoek naar een energiezuinige woning in Winkel waar je ECHT alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan zit je bij Juttepeer 31 aan het juiste adres! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de wijk ‘Trambaan’ op korte afstand van ‘Winkelhart Niedorp’. In en rondom het winkelcentrum vind je diverse supermarkten, een drogisterij, een opticien, tand- en huisartsen en een gezellig koffietentje. Vanuit de keuken kijk je uit op een groen speelveld, tijdens het bereiden van het eten kun je dus gemakkelijk een oogje op de kinderen houden. Zijn de kinderen al wat groter? Park ‘De Meet’ ligt op 5 minuten lopen, een perfecte plek voor de kinderen om te voetballen, skaten en hutten te bouwen. Deze kindvriendelijke wijk ligt ook nog eens op loopafstand van verschillende basisscholen. Ben je een golfliefhebber? ‘Golfbaan Regthuys’ ligt letterlijk naast de deur.
Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met direct aan je rechterhand het toilet met fontein. In de hal vind je ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer van bijna 11 meter lang is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de nette keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers van een prima formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet, een douche en radiator. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De overloop op de zolder geeft je toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn ook de witgoed aansluitingen te vinden en de CV-opstelling.
Tuin:
De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten, je geniet hier een groot deel van de middag en avond van de zon. Aan de achterzijden vindt je de berging en een handige overkapping, waar je bijvoorbeeld de motor kunt stallen. Deze kun je zonder moeite door de grote deur de steeg in en uit de tuin rijden.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Uitgebouwde woonkamer
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Rustige en kindvriendelijk wijk
– 4 slaapkamers
– Speeltuin en speelveld direct voor de deur
– Scholen en winkels op loopafstand
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
