ECHT fijn in de ‘Schelphoek’ wonen? Maak dan snel een afspraak om dit fijne appartement te bezichtigen. De ‘Schelphoek’ is met haar ligging aan de rand van de binnenstad niet voor niets een van de meeste gewilde wijken van Alkmaar. De wijk bestaat uit een mix van woonhuizen en appartementencomplexen in een moderne en stadse uitstraling. Wat vroeger een haventerrein was is nu een hip en modern woongebied met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.
Dit keurige 2-kamer appartement uit 2012 heeft een woonoppervlakte van ca. 69m2 en is gelegen op de derde verdieping van het complex. Je hebt hier verder de beschikking over een ruim balkon van ca. 7m2, een eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen in ondergelegen bewonersgarage. De garage is met de lift vanuit het complex bereikbaar. De gehele wijk is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van de HVC waardoor je hier duurzaam en toekomstbestendig woont. Het appartement zelf heeft energielabel A wat natuurlijk comfortabel wonen en lage maandlasten betekend.
Nieuwsgierig? We laten je het appartement graag persoonlijk zien.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt binnen in de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen, trappenhuis en lift. Het complex wordt keurig bewoond en bijgehouden wat je meteen al ziet als je hier binnenkomt.
Derde verdieping:
Met de lift of met de trap gaan we vervolgens naar de derde verdieping. We komen het appartement binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast, video intercom en keurig separaat toilet met wandcloset en fontein. Door de hoekligging van het appartement stappen we vervolgens een heerlijk lichte woonkamer binnen met veel raampartijen. Er is hier gekozen voor een schuifpui naar het ruime balkon op het uitzicht op de ‘Schelphoekgracht’ Door deze schuifpui is het balkon ruim genoeg voor een eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Zie jij jezelf hier volgende zomer al zitten? De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst met voldoende kast- en werkruimte. De opstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken treffen we nog een ideale bijkeuken/wasruimte.
De slaapkamer is met ca. 14m2 ruim te noemen. Je hebt hier dan ook voldoende ruimte voor een grote boxspring en diverse kasten. Als laatste komen we dan aan bij de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, design radiator, douchecabine en zelfs een ligbad.
Het appartement is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Kortom dozen uitpakken en wonen maar!
Bijzonderheden:
– Energielabel A (gasloos)
– Geheel v.v. vloerverwarming
– Servicekosten €122,72 per maand (inclusief water)
– Eigen berging
– Ruim balkon
– Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplaats in ondergelegen bewonersgarage (richtprijs € 27.500,- k.k., servicekosten € 27,40 per maand)
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
