Op ECHT een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, bevindt zich een onwijs leuk appartement! En laat dit appartement nou net op zoek zijn naar een nieuwe eigenaar! Ook deze woning is weer een typisch geval van alleen nog maar de verhuisdozen hoeven uit te pakken. Het pand is in 2018 opgesplitst in twee appartementen, waarna deze in zijn geheel zijn verbouwd, gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De bovenwoning beschikt over twee woonlagen, een moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten. Het NS-station bevindt zich op slechts 10 minuten lopen en zo ook de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar je een divers scala aan winkels, terrassen en restaurants vindt.
Bel snel voor een bezichtiging want van dit appartement word je in het echt nóg enthousiaster!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
De deur aan de voorzijde van de woning is de gedeelde entree, in de hal vind je dan ook de gedeelde meterkast en de trapopgang naar het appartement.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de woonkamer, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een douche, toilet, aansluitingen witgoed en een wastafelmeubel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras. De halfopen keuken, welke ook in 2018 geheel is vervangen is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is ook de eetkamer te bereiken, welke zich aan de voorzijde van het appartement bevindt.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot de CV-opstelling en de twee prima slaapkamers. Beide zijn ze voorzien van een dakraam en net als de rest keurig afgewerkt.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– G/W/E wordt gedeeld met de beneden woning. D.m.v. tussenmeters worden de kosten verdeeld naar rato van verbruik, dit geldt ook voor de kosten voor televisie en internet
– Zonnepanelen aanwezig, de opbrengst wordt gedeeld met de benedenwoning
– VvE is in oprichting, servicekosten nader te bepalen
– In 2018 voorzien van nieuwe kozijnen, HR++ beglazing en nieuw geïsoleerd dak
– Aanvaarding kan spoedig/direct
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
