ECHT weer een fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ‘De Nollen Oost’. Dit is jouw kans op een nieuwbouwwoning zonder jaren te moeten wachten! Aan deze rustige straat in deze riante woning uit 2015, wat uiteraard betekend dat de woning zeer energiezuinig is. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De woning telt 4 ruime slaapkamers en een heerlijke groene achtertuin. Wonen in de De Nollen houdt in dat je het gezellige centrum van Alkmaar met enkele minuten in fietst en de stranden van Egmond en Bergen om de hoek hebt. Reis je veel met de trein? Station Alkmaar Noord bereik je met 4 minuten fietsen maar ook de ringweg van Alkmaar rijd je met enkele minuten op.
Ook zo enthousiast over deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want parkeren kan hier gewoon op je eigen oprit! De oprit geeft je toegang tot de garagedeur en de voordeur welke je in de ruime hal brengt. In de hal vind je de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne leefkeuken, de keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, een vaatwasser, koffiecorner, koelkast, vriezer, combi-oven en zeer veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, vanuit hier bereik je de zonnige, groene achtertuin. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping brengt je naar alle vertrekken, waaronder de drie zeer royale slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, radiator, toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft je toegang tot de vierde slaapkamers. Deze is voorzien van een dakkapel en een dakraam, hier bestaat dus de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Op de overloop vind je tevens de witgoedopstellingen en de CV-opstelling.
Tuin:
Wát een heerlijke plek! De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer gemakkelijk in onderhoud. Desondanks geniet je hier toch van veel groen, wat op zijn beurt ook weer voor veel privacy zorgt. De achtertuin is voorzien van een lang zonescherm c.q. veranda, op zonnige, warme dagen geniet je toch van de tuin in de schaduw. Aan de zijkant van de woning tref je een achterom met steeg. De riante garage is middels de voor- en achtertuin bereikbaar.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A+
– Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers
– Tuin op het westen
– Parkeren op eigen terrein
– NS-station Alkmaar Noord op circa 4 min fietsen
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Gehele woning voorzien van een visgraatvloer
4 riante slaapkamers, 5 slaapkamer mogelijk
Groene, privacy volle, onderhoudsvriendelijke achtertuin
Veel ruimte
Grote garage
Eigen oprit en extra parkeerplek voor de deur
