ECHT exclusief wonen tussen natuur, rust en ruimte in het prachtige Groet!
Aan een rustig en autoluw woonerf ligt deze onder architectuur gebouwde villa op een werkelijk fantastische locatie. Met een groot gras- en speelveld voor de deur én de Schoorlse Duinen praktisch in de achtertuin woon je hier midden in het groen, met rust en vrijheid om je heen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en gezinnen die graag buiten leven. Tegelijkertijd bevinden strand, duinen, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Deze zeer degelijk gebouwde villa beschikt over maar liefst 168 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van circa 900 m². Dankzij de breed uitlopende kavel geniet je van een uitzonderlijk ruime achtertuin met volop privacy en zon. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vrijheid en buitenleven.
Ook de praktische ruimte is indrukwekkend. Naast de woning bevindt zich een grote dubbele garage van circa 43 m², volledig geïsoleerd en verwarmd. Ideaal voor het veilig stallen van auto’s, motoren, een oldtimer of als hobbyruimte voor de echte liefhebber.
Binnen word je direct verrast door de royale entree. De ruime hal zorgt voor een indrukwekkende ontvangst en geeft direct de hoogwaardige uitstraling van de woning weer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen rondom is de woning heerlijk licht. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan met de gezellige open haard als centraal middelpunt. Via de openslaande deuren stap je zo de prachtige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. De ruime U-vormige keukenopstelling beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is bovendien de ruime wijnkelder bereikbaar, een prachtige en praktische toevoeging voor de wijnliefhebber of voor extra provisieruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer en suite met douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en whirlpool. De tweede badkamer is ideaal voor kinderen of gasten en maakt de verdieping perfect geschikt voor een gezin of logees.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning haar tijd ver vooruit. De villa is gebouwd met een bovengemiddeld hoge isolatiewaarde, beschikt over 18 zonnepanelen en is voorzien van een hybride warmtepomp. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.
Kortom; een unieke en onder architectuur gebouwde villa op een absolute toplocatie in Groet, waar natuur, luxe, rust en ruimte op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een woning waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven én het comfort van thuis.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige uitstraling van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én de toegang tot de ruime wijnkelder. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, waar volop plek is voor een grote eettafel om gezellig samen te komen. De U-vormige keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer en suite voorzien van een douche, whirlpool, toilet, bidet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is ideaal voor kinderen of gasten en zorgt ervoor dat iedereen hier comfortabel zijn eigen plek heeft.
Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
De tuin rondom de woning is werkelijk een droom voor liefhebbers van rust en buitenleven. Dankzij het royale perceel van circa 900 m² en de breed uitlopende achterzijde ervaar je hier uitzonderlijk veel ruimte en privacy. De achtertuin grenst vrijwel direct aan het prachtige natuurgebied van de Schoorlse Duinen, waardoor je hier midden in het groen woont en iedere dag geniet van rust, vogels en natuur. Met meerdere terrassen, volop zon en een zee aan groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Belangrijk om te weten:
– Energielabel A
– Zeer degelijk gebouwde en uitstekend geïsoleerde woning
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Grote dubbele garage aanwezig
– 2 badkamers
– Voorzien van 4 slaapkamers
– Riante tuin met automatische beregening en eigen bron
– Bos, duinen en strand praktisch in de achtertuin
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
