Op zoek naar een woning waar je ECHT zo in kan? Zoek dan niet verder! Wij mogen je deze keurige hoekwoning in de populaire wijk ‘Stad van de Zon’ in Heerhugowaard aanbieden. De Stad van de Zon staat bekend als een zeer kindvriendelijke wijk met vele speeltuinen en groenvoorzieningen waaronder het Park van Luna. Werkelijk waar alles ligt hier om de hoek, van winkels en scholen tot sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Wil je graag overdekt winkelen? Winkelcentrum ‘Middenwaard’ ligt op fietsafstand en beschikt over ruim 150 winkels! Ook qua bereikbaarheid woon je hier perfect, uitvalswegen naar Alkmaar, Schagen en Amsterdam zijn snel te bereiken en ook het NS-station ligt op een kleine 15 minuten fietsen. Even terug naar de woning; deze is volledig instapklaar en beschikt over 3 riante slaapkamers (eventueel 5 slaapkamers te realiseren). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en parkeren doe je gewoon op eigen erf!
Ook zo enthousiast? Plan snel een bezichtiging en laat je nog meer verrassen!
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Zodra je de auto hebt geparkeerd op eigen erf, loop je de hal binnen. Hier vind je het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer met direct aan je rechterhand een ruime trapkast. De woonkamer is netjes afgewerkt en een flink stuk uitgebouwd. De openslaande deuren naar de achtertuin met 2 lange ramen zorgen voor een flinke dosis daglicht. De stijlvolle keuken in hoekopstelling is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over luxe keukenapparatuur waaronder een dubbele combi-magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap welke is weggewerkt in de keukenkastjes en zeer veel werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft je toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, de ruime badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ontzettend ruim en biedt alle ruimte voor een set grote kledingkasten. Deze slaapkamer valt over de gehele breedte van de woning en is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vind je slaapkamer 2, welke meer dan genoeg ruimte biedt voor een eenpersoonsbed, (boeken)kasten en een bureau. Aan de voorzijde bevindt zich ook de nette, lichte badkamer. Deze is tot het plafond betegeld en is voorzien van een fijn ligbad, zeer nette douche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de zolderkamer. Deze is nog geheel naar eigen wens af te werken! Wie weet plaats jij wel een dakkapel en creëer je twee extra slaapkamers. De zolderkamer beschikt over een afgesloten berging waar zich de CV-ketel bevindt en aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor het witgoed.
Tuin:
De openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot de achtertuin. De tuin is heerlijk groen en omdat je geen directe achterburen hebt geniet je volop van je privacy. Achter in de tuin bevindt zich een pergola met een terrasje, ‘s middags geniet je hier heerlijk van het zonnetje en als het ‘s avonds afkoelt kun je de fijne houtkachel aanzetten! De houten berging achter in de tuin beschikt over genoeg ruimte om je fiets veilig en droog op te bergen en de nodige tuinspullen te plaatsen. De tuin is tevens te bereiken middels een achterom.
Belangrijk om te weten:
– Parkeren op eigen erf (2 auto’s)
– Grote en zonnige achtertuin
– Energielabel A
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
