Deze woning is ECHT helemaal klaar! Verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar. De woning is uitstekend gelegen in de gewilde ‘Stad van de Zon’ en met maar liefst ca. 170m2 woonoppervlakte zeer riant te noemen. Het is heerlijk wonen in deze rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Ideaal zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse basisscholen, winkels, supermarkten, kinderopvang en sportvoorzieningen. Daarnaast is de wijk ook zo gewild door de uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en de gezellig stad Alkmaar.
De grote tuin, 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en de ruime werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond maken dit een perfect gezinshuis!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime hal is het eerst waar je binnenstapt. Hier bevinden zich de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de slaap/-werkkamer (voormalige garage) op de begane grond. De woonkamer is heerlijk breed en door de grote raampartij ook nog eens heel licht. In de woonkamer tref je verder nog een ruime trapkast en via de openslaande deuren stap je de tuin in (maar hier later meer over). De ruime en luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze heerlijke leefkeuken, met barmeubel, is ideaal om de dag te beginnen en met het gezin te eten. De wandopstelling is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en close-in-boiler (30 liter). De opstelling is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. De voormalige garage is bij de woning getrokken en heeft een eigen entree. Deze is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, kantoor, praktijkruimte, speelkamer voor de kids of die altijd gewilde ‘mancave’. Boven deze ruimte bevindt zich nog een ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Eerste verdieping:
De overloop is net als de rest van de woning ruim. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer mogen we natuurlijk niet overslaan. Deze is voorzien van fraai tegelwerk in neutrale kleuren, vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede overloop heeft een ruimte waarin de CV en WTW netjes zijn weggewerkt. Verder vindt je op deze verdieping nog eens 2 slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel. Beide slaapkamers hebben voldoende bergruimte. In de voorste slaapkamer is een kast gemaakt met daarin ruimte voor het witgoed. De achterste slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast.
Vliering:
Vanaf de tweede overloop is, middels een vlizotrap, een tweede ruime bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen erf te parkeren. De achtertuin is gelegen op het oosten maar zeer riant van formaat en daardoor de hele dag zonnig. De tuin is nagenoeg geheel bestraat, er is een ruime stenen bering met elektra en deze is bereikbaar middels een achterom. Kers op de taart is toch wel de woning brede veranda. Een heerlijk plek welke een echte verlenging is van de woonkamer.
Bijzonderheden
– Gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
– Begane grond voorzien van natuurstenen vloer
– De Amerikaanse koelkast is defect
– Nagenoeg alle ruimtes voorzien UTP aansluitingen en de masterbedroom van CAI
– Meterkast 8 groepen met aardlekschakelaars
– Bijpassende natuurstenen eettafel ter overname
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
